建筑经济与管理1-4章

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1、建筑经济与管理1-4章.txt6宽容润滑了彼此的关系，消除了彼此的隔阂，扫清了彼此的顾忌，增进了彼此的了解。本文由ginlost贡献ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。建筑工程经济与管理0806班第一章绪论§1-1本课程的性质建筑（工程）经济与经济与（企业）管理课程建筑经济与管理课程是研究建筑工程经济与建筑企业管理基本理基本知识、基本方法的一门新兴的、论、基本知识、基本方法的一门新兴的、正在不断发展的综合学科。是研究工程技术与经济两个断发展的综合学科。方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。

2、(先学习方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。几个概念)建筑工程：工程技术经济管理§1-2本课程的研究对象及任务建筑（工程）经济与（企业）管理课程的研究对象：主要包括建筑工程经济学与建筑企业管理学两部分。–建筑工程经济学–建筑企业管理学本课程的主要任务：是研究建筑产品生产应遵循的经济规律，建筑工程技术经济分析、经济评价的原理和方法，以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活动等。通过学习，使同学们掌握建筑工程经济与建筑企业管理的基本理论、基本知识与基本方法；懂得现代企业管理制度和现代化管理方法与手段；了解主要业务知识，以拓展自己的知识面，达

3、到具有初步的科学的经营管理能力的目的。§1-3本课程的主要内容本课程涉及面非常广泛：–如工程技术问题；经济理论、经济规律、经济政策及经济法规等经济问题；还有经营管理体制、管理制度、管理方法及运行机制等经营管理问题。内容主要包括：建筑工程经济和建筑企业管理两部分。–建筑工程经济部分：包括建筑产品的价格、成本和利建筑工程经济部分：润；建筑工程技术经济分析；价值工程；建筑企业经营管理概论；经营预测与决策；建筑工程投标招标与工程合同。–建筑企业管理部分建筑企业管理部分：建筑企业的常规管理；建筑企业质量管理；建筑企业项目管理等。§1-4本课程的

4、主要特点及与其它课程的关系1.4.1本课程的特点–综合性：包括有经济理论基础知识、工程技术经济知识和综合性：建筑企业管理知识。–实用性：学习现代企业管理理论、模式、方法和手段，尽快实用性：与国际接轨，可提高经济效益与管理水平。–实践性：将实际工程中的典型实例，经过提炼编写成习题。实践性：–政策性：把国家对建筑业的有关的方针、政策融汇在课程内。政策性：1.4.2本课程与其它课程的关系（是本专业必修课）–《建筑施工组织》、《建筑工程预算与定额》、《工程监理》等专业课是与本课程密切相关的、是管理工作的基础工作。–政治经济学是我们必备的经济理

5、论基础知识。第二章：建筑业在国民经济中的地位及作用§2-1基本建设概述2.1.1基本建设概念–定义：基本建设定义：基本建设（也就是以扩大生产能力为主要目的的工程建设及与之有关的工作）–固定资产：是指使用年限在一年以上，单位原值在固定资产：一定限额以上的生产（使用）资料。（否则是低值易耗品）2.1.2基本建设分类–按建设项目的用途分类（如生产性建设项目）–按建设项目的建设性质分类（如新建、扩建项目）–按建设项目的建设规模分类（如大型建设项目）2.1.3基本建设的内容–建筑工程：建筑工程：–设备安装工程设备安装工程：?包括动力、电信、医疗

6、、实验室、等各种设备的装配、安装工程。–设备购置：包括所有设备的购买和加工制作。设备购置：–工具、器具及生产家具购置：工具、器具及生产家具购置：包括车间、实验室等所应配备的，达到各种固定资产的各种工具、器具及生产家具的选购和加工制作。–其它基本建设工作：其它基本建设工作：如勘察设计、土地征用、建设场地原有建筑物的拆迁赔偿、机构筹建、联合试车、职工培训等。2.1.4基本建设程序–什么是基本建设程序？–基本建设程序的内容§2-2国民经济中的建筑业2.2.1建筑业的概念2.2.2建筑行业的界定勘察设计业，建筑安装业，建筑业包括勘察设计业，建

7、筑安装业，建筑工程管理、三大类。建筑工程管理、监督咨询业三大类。–勘察设计业包括持有工程勘察、工程设计证书，从事各行业的工程勘察和工程设计的单位。–建筑安装业包括土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业。–建筑工程管理、监督咨询业包括监理单位、工程建筑工程管理、质量监督单位以及工程咨询公司、爆破公司等从事的活动。建筑业与房地产业的主要区别与联系:建筑业与房地产业的主要区别与联系–建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二产业。–房地产业是建筑产品的流通环节，是经营建筑产品和地产的，属第三产业。房地产业包括:房地产业包括房地产开发与经营业

8、(包括各类房地产经营公司、房地产租赁、交易所等)和房地产管理房地产管理服务业（包括房地产估价所、物业管理公司等）。建筑业的施工阶段和房地产业的开发阶段有所交叉，从事建设用地开发、商品房屋及配套设施建设的建筑安装活动，仍是