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1、贵阳市住房和城乡建设局文件筑建通［2010］124号新浪乐居论坛'V9D:}6e/q5t$?8W(j&c!Dguizhou.bbs.house.sina.com.cn,I0?(W3Q6g关于转发《关于明确商品房交付与前期物业管买房,购房,装修论坛,房产论坛5N#
2、,r4X房产论坛,装修论坛,业主论坛4y,@,~理衔接有关问题的通知》的通知新浪乐居论坛6}3s/L'^2j3H!~各区、县（市）建设（房管）行政主管部门、各物业服务企业：:&t;w)H0v为了进一步规范商品房交付使用与前期物业管理衔接的有关
3、问题，保障业主购房的合法权益，减少物业纠纷的发生。现将贵州省建设厅下发的《关于明确商房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》现转发给你们，请认真贯彻执行，执行中发现的问题请与我局联系。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpubli
4、ctransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve房产论坛,装修论坛,业主论坛7o)O8V,I9z7Q&M,@9v%g2_买房,购房,装修论坛,房产论坛*e9
5、+z8o3_贵阳市住房和城乡建设局二0一0年五月二十一日买房,购房,装修论坛,房产论坛(H5])7l2
6、&Z附：省住房和城乡建设厅《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》买房,购房,装修论坛,房产论坛1y+O3T;z7p-l贵州省住房和城乡建设厅文件新浪乐居论坛
7、2I6L94l黔建房通[2010]189号新浪乐居论坛$L0f!i
8、&J关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知房产论坛,装修论坛,业主论坛2
9、.^"t(d新浪乐居/t'L"V5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalp
10、ublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve房产论坛,装修论坛,业主论坛$A&P6u4I!s$c8
11、各市(地、州)住房和城乡建设局(房管局)：近年来，随着我省房地产市场的不断发展，购买商品房的居民越来越多，物业管理的作用越来越重要。但是，由于在商品房交付与前期物业管理衔接过程中存在一些问题，如一些房地产开发企业将达不到条件的房屋交付使用，房地产开发企业与前期物业服务企业对物业的承接验收不规范，以及物业收费不规范等等，引发
12、矛盾纠纷。为进一步规范商品房交付与前期物业管理衔接工作，解决居民买房的后顾之忧，创造良好的居住和工作环境，现就有关问题通知如下：新浪乐居论坛$H#q)H0
13、$i&g$a4c-F'%M5y:N%{1J一、各地应要求房地产开发企业严格按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定，必须在办理商品房交付备案后，才能将商品房交付购房人使用。商品房交付后，物业服务企业才能向购房人收取物业服务费。guizhou.bbs.house.sina.com.cn8Z1B&R#h:o%S$G二、物业服务企业在承接
14、物业前，应当严格按照有关规定对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，以确保承接的物业符合交付使用条件。三、物业服务企业不得违反前期物业服务合同的约定擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。买房,购房,装修论坛,房产论坛7b8g/F四、按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定条件交付使用的新建商品住房，物业服务费应按以下规定执行：新浪乐居2i1M:}5f9i:E 1．对于“精装修”住房，从房屋交付使用之日起，免收一个月的物业服务费，一个月后可全额收取物业服务费； 2．对于非“精装
15、修”商品住房，房屋交付后，应当给购房人半年至一年的时间用于房屋装修，该期间物业服务企业不得全额收取物业服务费，应当按不高于50％的标准收取物业服务费，超过该期限后，可全额收取物业服务费，具体比例和期限在前期物业服务合同中约定。5p/v4m'u8J房产论坛,装修论坛,业主论坛 m-r0I7I贵州省住房和城乡建设厅 v2} {%e二0一0年五月四日-}/c!W3m$w+
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