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1、新房收房注意事项长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。毛坯房收楼注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。一、注意及时接收入住通知书1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3、有特殊情况不能如
2、期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、查验开发商应该提供的收房资料（一）向开发商索要以下材料：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,established
3、asthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve1、《竣工验收备案表2、《住宅质量保证书》》3、《住宅使用说明书》房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》4、《实测面积登记表》（二）若售楼部推说在开发商处或其他什么原因，可让其提供必须的所购房号的《住宅工程质量分户验收表》。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向
4、购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。只有具备
5、上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等要看原件而不是复印件。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusp
6、rotectingtheregionalpositionandachieve如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可要求开发商签收"关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》等的责任确认函"。如开发商拒不签字，可利用现代化手段，如录音、录像等。以被万不得已时使用，否则你会后悔的，且记。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。可要求开发商签收"关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案
7、表》等的责任确认函。如开发商拒不签字，可利用现代化手段，如录音、录像等。以备万不得已时使用，否则你会后悔的，且记。三、保证验房的时间，不可轻易签已收房的字1、有的售楼员和开发商没等你看房就催你签字，要知道，短时间内即便是专业人员也无法保证验房的质量。2、签字时一定要分项签，对于没法确定的事项目，要写上因开发商什么原因不能验收。如暖气设施的打压，多数开发商不给现场打压，造成以后扯皮现象。凡是无法确认的事项，则不记录或写上"暂不清楚"、"无法认定"等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。5.1-9,,se
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