中央海滨文化公园项目

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1、中央海滨文化公园项目运营管理服务监管合同14甲方(全称)：深圳市宝安区城市管理局乙方(全称)：宝安中心区滨海文化公园规划定位为集聚滨海休闲、文化旅游、娱乐体验的多元复合型城市公园，力争打造成国际滨海城市新坐标、世界级滨海文化旅游地。中央海滨文化公园是宝安中心区滨海文化公园的重要组成部分，该部分由政府投资建设，为有利于构建复合型城市功能，有利于实现持续健康运营，有利于公园和旅游文化设施相互融合，同时也能确保加快项目建设速度，确保项目统一规划、统一建设、统一运营，深圳市宝安区人民政府决定，采用综合开发的模式实施中央海滨文化公园项目，即将4宗建设

2、用地（宗地号A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162）整体打包出让并与中央海滨文化公园设计、建设、运营进行绑定，通过公开招标确定中标人，中标人获得建设用地使用权的同时须负责中央海滨文化公园的设计、建设、运营。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和规范性文件，就乙方向甲方提供中央海滨文化公园运营管理服务事宜，经甲乙双方协商一致，签署本合同，以资双方共同信守：第一条服务项目概况服务项目名称：中央海滨文化公园运营管理服务服务项目地点：中央海滨文化公园红线范围内服务项目具体内容（包括但不限于）：1、公园管

3、理区域内（含公共地下空间)的绿化养护和管理，环境卫生的维护。2、公园设施、设备的管理及维修养护。3、公园管理区域内全天候安全保卫、秩序维护、护林防火、自然灾难及人为事件等应急事宜处理，如：防洪、防火、防台风等（制定公园应急预案及措施）。4、公园管理区域内的消杀除四害、红火蚁及白蚁防治等事宜处理。5、供水、供电、供气、电信、公交等专业单位在公园管理区域内14建设相关设施或对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。6、公园管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。7、按时自主缴纳公园管理区域内设施、设备的水、电费及诸如排污

4、费、垃圾费等一切相关规费（含办公区域的相关费用）。8、公园管理档案资料的保管及管理。9、政府、社会团体、公众举办合法的政治活动和公益活动的协助配合，每年免费提供场地不超过15天，并承担相关水、电、保洁费用。超出该天数的，由活动的组织承办方承担相关费用。10、负责公园管理区域公共设施的安全管理和巡查工作。11、禁止公园管理区域乱摆卖等活动。12、与所在的管辖区域内公安、消防、卫生、居委会等相关部门的沟通协调工作。13、对公园内的所有资产（设施设备）购买公园财产险，为游客购买公众责任险，为所属从业人员依法购买社会保险及缴纳住房公积金。14、按甲

5、方的管理要求，无条件接管新增设施、设备，甲方不再另行支付管养费用。15、及时对公园设施进行维修、对黄土裸露进行补苗、对公共设施进行更新购置，对不能满足公园需要或存在重大安全隐患的园内固定资产及时进行更新改造。16、应购置满足日常管理、生产需求的工具。17、负责节假日公园环境和景观布置，负责公园管理区域内日常摆花、盆景的养护及更换。18、按照《深圳经济特区控制吸烟条例》规定，做好园内控烟工作。19、在公园红线内企业自建的经营性收费项目，要经过政府相关部门审批后方可实施,经营性项目收入归乙方，相关经营费用由乙方承担，乙方对公园红线内所有的收费项

6、目拥有独家经营管理权。20、政府投资建设的公共停车场由乙方按公益性停车场收费标准14收费管理，所收费用归乙方所有。21、甲方临时交办的其他事项。第二条服务项目实施要求1、乙方按甲方要求在公园红线内自筹资金建设摩天轮一座及附属配套设施（投资规模不少于人民币2.8亿元[贰亿捌仟万元]，高度不低于120米），乙方应按公园详蓝布局进行建设，在中标之日起一年内完成报建手续，三年内完成建设并投入使用；公园报建手续由乙方以甲方的名义负责办理，甲方协助；摩天轮的经营收入归乙方所有，其收费标准应报物价主管部门备案，运营期安全、维护由乙方负全责；摩天轮运营期与

7、公园运营监管合同期一致，运营监管合同期满后，摩天轮及附属设施归甲方所有。2、乙方须保证运营中央海滨文化公园期间，每年举办不少于二十场各类主题文化活动，其中须包括不少于5场中国传统文化活动及不少于3场国际文化活动。举办活动所需经费由乙方负责。3、乙方应按照国家和行业有关标准、规范、本合同约定及乙方投标文件中提出的服务方案和服务承诺开展服务工作，乙方及乙方工作人员在提供服务过程中应接受甲方的监督和指导。4、乙方应具有从事本服务合同的服务能力，其在运营投资、技术力量、人力资源、经营管理能力等方面均能满足本合同项目的服务项目的要求。5、乙方应依据服

8、务项目的特点组建中央海滨文化公园运营管理服务工作队伍，需配备：现场项目管理班子总人数不少于7人，现场项目班子管理人员应具有从业人员岗位证书，项目正、副经理各1名、保安主管1名、绿