绍兴稽山置业有限公司

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1、本报告书简本仅供公众参与用绍兴稽山置业有限公司原稽山纺织地块房地产建设项目（滨江.稽山翡翠园）环境影响报告书（简要本）煤炭科学研究总院杭州环保研究院绍兴市环保科技服务中心二○一二年九月1项目概况1.1项目由来绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，境内交通便捷，沪甬铁路、杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。为全面贯彻落实科学发展观，优化绍兴市区产业规划布局，促进发展方式转变，提高中心城市品位，绍兴市区二环线内工业企业

2、提升、转型和搬迁工作稳步开展，辐射至二环附近主要污染企业的转型升级。原稽山纺织位于二环南路以南，绍大线以东，目前已整体搬迁，土地经规划部门同意作为房地产开发。绍兴稽山置业有限公司决定实施原稽山纺织地块房地产建设项目（滨江.稽山翡翠园）。1.2项目建设内容1.2.1建设内容及规模项目位于绍兴市西南面，地处绍大线以东，二环南路以南，东至现状空地及河流；南濒现状河流；西侧到稽山纺织地块（已拆迁，目前为空地），再往西为绍大线；北面外环河绿化带，再往北为二环南路。项目总投资161818万元（包括北入口配套桥梁投资），总用地面积约147983平方米，总建筑面积267580平方米，其中地下建筑面积

3、90000平方米，地上建筑面积177580平方米；地上建筑面积中住宅建筑面积124306平方米，公共建筑面积53274平方米，并负责完成地块东侧沿河公共绿地建设。建造北入口配套桥梁一座，桥梁长度42米，宽度13.5米，桥台及河道驳坎，桥梁分别与地块北侧、二环南路接顺。表1-1项目主要技术经济指标编号项目单位数量备注1规划总用地面积M21479832总建筑面积M22675803地上建筑面积M21775804其中住宅建筑面积M21243065其高层公寓M232463.3222中1多层住宅M213918.882低层住宅M277923.83商业公建面积M2532744其中商业(一)M2417

4、36.47S15、S16、S17、S18、S19号楼5商业(二)M26531.61S2、S3、S5、S6、S7、S8、S9、S10、S11、S12号楼6商业(三)M24903.42S1号楼7其中商业用房M23305.28物业管理用房M2532.749物业经营用房M2710.32其中：商业213.1m2，居住497.22m210社区用房M2355.1611开闭所M2102.512地下室建筑面积M290000其中：人防面积23094.75m2，自行车库面积3560.4m213建筑密度%35%14容积率1.215绿地率%25%16总户数户61417其中高层住宅户28818多层住宅户6419

5、低层住宅户26220地面车位数个8521地下室车位数个110522北入口桥梁座1长度42米，宽度13.5米1.2.2建设周期及投资本项目分三期实施，分期建设项目环境影响主要集中在项目建设期，一期实施时间为2012年7月-2014年5月，二期实施时间为2013年12月-2015年6月，三期实施时间为2015年6月-2017年8月。本项目总投资161818万元，环保投资需3193万元，占总投资的1.97%。1.3项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污

6、染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性、公众参与符合性分析、与《浙江省鉴湖水域保护条例》符合性分析）和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求、建设项目符合、国家和省产业政策等的要求）。222项目周围环境现状2.1环境质量现状（1）环境空气质量现状监测与评价本项目周围环境空气质量较好，各监测点SO2、NO2、PM10浓度均较小，能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单中二级标准要求。（2）地表水环境质量现状监测与评价项目所在地附

7、近偏门公路桥监测点位水质类别超出功能要求的III类水。超标因子有DO、氨氮、BOD5和高锰酸盐指数，由此可见，项目所在地附近河道已不能符合规划功能要求，从主要超标因子分析，评价区域河段主要污染源为周边及上游生活污水、农业面源及河道底泥污染物释放所致。（3）地下水环境质量现状监测与评价项目所在地地下水环境质量不能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的III类水质标准。主要超标因子为高锰酸盐指数和氨氮，分析主要原因是项目所在地地下水层较浅，易受