黄沙镇市场门面出租合同范本

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1、黄沙镇市场商业门面租赁合同门面房租赁合同出租方：（以下简称甲方）　　　　　　承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述：甲方将其合法拥有的座落于黄沙市场的门面及房屋出租给乙方用于经营或住宿。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合

2、同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金为￥元。每月（大写：圆整）。租金按（月、季度、半年、年）支付；从第二年起租金经双方协商约定，但不少于按前一年租金的5%递增。租金以现金支付；根据甲方要求：乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币元整），但不能低于当年二个月的房租，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方（不计息）。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付下期租金之日起，将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（

3、卖）给任何第三者。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，但应在门面到期日前处置完，不能移动、拆除的设备设施归甲方所有，甲方不予任何补偿。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务、工商、税务

4、等费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任3黄沙镇市场商业门面租赁合同1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的两天内进行核实，并及时维修，但费用由乙方负责。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方

5、在条款中另行商定。4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，并经双方认可后，乙方方可施工。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的当天返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方除支付正常的租金外，还应按日向甲方支付该门面租金的30%的门面占用使用费.2、乙

6、方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，

7、擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。3黄沙镇市场商业门面租赁合同（2）因不可抗力因素致使门面及其附

8、属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的