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《土地评估机构专项清理自查自纠报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、湖南众联评估工作评估工作自查自纠报告一、自机构成立以来，土地估价报告质量状况、执业土地估价师状况、估价报告存在问题以及整改措施。（1）土地估价报告质量状况为保证报告质量，公司制定如下质量保证方案：1、遵循客观、独立、公正的原则，严格执行有关法律法规、政策和标准，树立服务第一，客户至上的思想，及时准确地为客户提供优质服务。2、认真积极审查现场勘察底稿、权证复印件资料，对文件执行中存在的问题和意见，及时总结分析，认真做好有关报表和资料的汇总上报工作。3、实行“业务部具体实施、总审复核审定、负责人签发报告”分级管理的原则。指定一名土地估价师为项目组长，负责该项业务
2、，坚持一评一审，组长复核，最后形成初稿；初稿经业务部部门经理审核后送总审，审定后进行签印，由法定代表人签发。45.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-5-、报
3、告交付委托方前，业务部负责人将送交总审，总审审定同意后，由法定代表人签发报告。报告交委托方（按照委托方要求提供相应份数），公司内部归档壹份。公司严格依据以上举措控制估价报告质量，估价报告在每年的年检、市国土部门抽查过程中评价较好，报告质量较符合规范要求。（2）执业土地估价师状况公司目前共有执业土地估价师15名，其中2名为湖南省土地估价师专家库成员。公司执业人员在执业过程中，要求严格遵守《城镇土地估价规程》等技术标准规定和职业道德规范，按照《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》、《土地估价报告备案办法（试行）》等行业改革的有关规定进行估价活动
4、。（3）估价报告存在问题与整改措施估价报告存在问题主要有：1、装帧不够精美；2、采用的方法局限于三种（基准地价系数修正法、假设开发法、成本逼近法）；3、评估基础性工作有待加强；4、部分数据取值依据不够充分。相应的整改措施为：1、购置先进的装帧设备，学习优秀报告装订模式和方法。2、拟建立评估区域的地价监测系统，丰富有说服力和证明力的评估数据，进一步收集租金水平资料，争取能灵活运用市场比较法和收益还原法。3、建立规范的基础工作工作制度5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublict
5、ransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-5-，改革现有工资提成分配制度，加强对基础性工作的投入。4、加强对评估工作影响较大的数据来源如工程造价市场资料、房屋销售资料、租售比资料等的收集工作。二、机构与估价人员服务水平、态度与办事能力情况（1）专业服务方面为提高评估专业服务质量，我公司采取
6、了以下五点措施：1、积极开展房地产估价理论、方法、信息处理方面的培训工作，给估价人员及时充电；2、一项评估业务必须有两个或两个以上的估价师参与，并选定其中一人为该项目负责人；3、该项目的实地勘测必须有估价师亲自到场或进行指导；4、评估方法和技术路线由该项目所有估价师集中评议后决定，修正值也要如此。在审批时要严格按照审核制度进行审核，发现违规者即进行重新评估或修正，而且对负责人和当事人进行处罚。5、年终时，企业必须进行总结性审核，再次检查是否有不合要求的评估报告并将信息反馈给委托方，及时发现和查处问题。通过以上五点措施，加强了估价师的责任意识和风险意识，在较大
7、程度上对提高企业的专业服务质量，保证了估价报告的专业水准。（2）日常服务方面5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-5-加强员工礼仪培训，要求使用礼貌用语。客
8、户到来时，一定要起身接待并倒茶请坐。建立客户回访制度
