苏州吴江区建设工程

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1、苏州市吴江区建设工程示范监理招标文件（适用于资格后审）苏州市吴江区建设工程招标投标办公室78使用说明一、《苏州市吴江区建设工程示范监理招标文件（适用于资格后审）》(以下简称《监理招标文件示范文本》)由苏州市吴江区建设工程招标投标办公室编制。适用于苏州市吴江区房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的监理招标项目。二、《监理招标文件示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“／”标示；以“□”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要勾选。三、招标人按照《监理招标文件示范文本》第

2、一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请。招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《监理招标文件示范文本》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、《监理招标文件示范文本》第三章“评标办法”规定的综合评估法，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附

3、表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。78六、《监理招标文件示范文本》第四章“合同条款及格式”中的“通用合同条款”和“专用合同条款”(除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外)，均应不加修改地直接引用。填空内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况编制。七、《监理招标文件示范文本》，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《监理招标文件示范文本》的修改意见和建议，可向苏州市吴江区建设工程招标投标办公室反映。78吴江区桃源镇桃花水岸安置小区项目桃源镇桃花水岸安置小区工程施工监理监理招标招标文件标段

4、编号：E3205840327000666002001招标人（招标代理机构）：苏州桃源新型城镇化投资发展有限公司编制人：倪卫林2018年08月16日7878目录第一章招标公告91.招标条件92.项目概况与招标范围103.投标人资格要求104.评标办法115.招标文件的获取116.投标文件的递交117.联系方式11第二章投标人须知13投标人须知前附表131总则161.1项目概况161.2资金来源和落实情况161.3招标范围、监理服务期限及质量要求171.4投标人资格要求171.5费用承担171.6保密181.7语言文字181.8计量单位181.9踏勘现场181.10投标

5、预备会182招标文件182.1招标文件的组成182.2招标文件的澄清与修改193投标文件203.1投标文件的组成203.2投标报价203.3投标有效期203.4投标保证金213.5备选投标方案223.6投标文件的编制223.7投标文件的格式及签署233.8资格审查资料233.9暗标234投标234.1投标文件的密封和标记234.2投标文件的递交244.3投标截止时间244.4投标文件的修改与撤回245开标245.1开标时间、地点和人员245.2开标程序25786评标266.1评标委员会266.2评标原则266.3评标266.4评标过程的保密及得分更正注意事项267中

6、标候选人和拟中标人公示278合同授予288.1定标方式288.2中标人公告及中标通知288.3签订合同289纪律和监督299.1对招标人的纪律要求299.2对投标人的纪律要求299.3对评标委员会成员的纪律要求299.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求299.5投诉2910需要补充的其他内容29第三章评标办法（综合评估法）30评标办法前附表301.评标方法342.评审标准342.1初步评审标准342.2分值构成与评分标准343.评标程序343.1评标准备343.2初步评审353.3详细评审363.4澄清、说明或补正363.5推荐中标候选人或直接确定中标人363.

7、6提交评标报告37第四章合同条款及格式39第一部分协议书39一、工程概况39二、词语限定39三、组成本合同的文件39四、总监理工程师40五、签约酬金40六、期限40七、双方承诺40八、合同订立40第二部分通用条件421.定义与解释422.监理人的义务433．委托人的义务46784.违约责任475.支付486.合同生效、变更、暂停、解除与终止487.争议解决508.其他50第三部分专用条件521.定义与解释522.监理人义务52在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。52一、关于监理人的有关约定：55（1）监理