建筑总产值统计知识

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1、建筑业总产值第一部分建筑业总产值统计一、建筑业总产值的统计方法二、建筑业总产值的计算方法三、计算建筑业总产值应注意的事项四、几项有关的建筑业总产值第二部分建筑业总产值的计价一、建筑工程造价与产值统计二、建筑安装工程费用组成三、建筑安装工程计价方式一、建筑业总产值的统计方法1.建筑业总产值的概念建筑业总产值是以货币表现的建筑企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。2.建筑业总产值的内容(1)建筑工程产值。指列入建筑工程预算内的各种工程价值。(2)安装工程产值。(3)其它产值。指建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。包括

2、：A.房屋构筑物修理产值。B.非标准设备制造产值。C.总包企业向分包企业收取的管理费。D.不能明确划分的施工活动所完成的产值。3.建筑业总产值的基本计算公式建筑业总产值＝建筑工程产值+设备安装工程产值+其他产值二、建筑业总产值的计算方法1.工料单价法是以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再根据一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。例如:××学校教学楼工程,2011年1-3月份实际完成的工程部位是基础土方完；基础、地下室现浇混凝土已完工（详下表）。采用定额单价法计算建筑业总产值，具体计算步骤如下：3．该工程2011年1季度实际完成的建筑业总产值为220.1

3、8万元填表数：220.18×10=2202千元2.综合单价法是以分部分项工程单价为全费用单价。全费用单价由有关部门经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。以实际完成分部分项工程量乘以综合单价的合计数即为建筑业总产值根据工程内容和施工单位的实际情况，可分为以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础三类。3.部位进度法即把一个单位工程的价值分为若干部分，如一幢房屋可以分为基础、结构、安装、装饰等大部位，先按工程合同额计算出各部位的价值，然后按实际工程进度计算建筑业总产值。此种方法是在特殊情况下估算的产值，其准确性稍差。

4、假设某工程的预算总价为8900万元，其中：基础为1400万元；结构为5300万元；安装为1300万元；装饰为900万元。某个报告期末实际完成形象进度情况是：基础完；结构完成五分之二。则：报告期累计完成建筑业总产值=1400+（5300÷5×2）=3520（万元）4.工序比重法先按工程合同额计算出各部位的价值所占比重，然后按实际完成的各分部、分项工程进度计算建筑业总产值。此种方法与部位进度法基本相似假设某工程的预算总价为8900万元，其中：基础占15.73%；结构占59.55%；安装占14.61%；装饰占10.11%。某个报告期末实际完成形象进度情况是：基础完；结构完成五分之二。则：报告期累计完

5、成建筑业总产值=（8900×15.73%）+（8900×59.55%÷5×2）=3520（万元）5.直接费率法即将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。此种方法即精确又方便，因而应用十分广泛。其计算公式为：综合取费率＝工程合同总价/直接费报告期完成建筑业总产值＝∑（分部分项完成实物工程量×预算单价）×综合取费率假设某工程的预算总价为8900万元，其中直接费为6550万元，则综合取费率＝8900÷6550=1.3588某报告期该工程完成直接费2591万元，则完成建筑业总产值为：2591×1.3588=3520（万元）三、计

6、算建筑业总产值应注意的事项1.对报告期内实际完成的分部分项工程量，应全部计入产值，不得虚报、瞒报、漏报、重报。2.对施工工期较长的分部分项工程可按工程工序比重分段计算。3.在施工现场预制的构件和金属结构件，制作完成后即可计算构件制作部分的价值，待安装构成工程实体后，再计算安装费用。由外单位购入的构件（如混凝土构件、金属结构件、门窗等）必须待安装完毕后，构成了工程实体时才能计算构件本身价值和安装费用。4.因施工造成的返工，其返工价值不应计算实际完成产值。因设计方案修改并由设计单位出设计修改图的，应由预算部门编制预算，作为计算产值的依据，并按实际形象进度计算产值。施工企业在施工过程中发现问题，提出

7、修改设计，经业主或设计单位同意修改后，按业主签认的实际发生的变更和签证统计产值。5.施工图预算以外与施工直接费有关的独立费用，如夜间施工照明费、工程排水、地上物清理等，需经业主同意签证后，再计算实际完成产值。但与施工直接费无关的独立费用，如施工扰民费（由业主支付）不应计入产值。6.未列入施工图预算的地区差价、材料差价、机械进出场费差价等，按双方合同约定的结算方式统计产值。7.建筑安装企业采用合理化