销售代理协议(签)

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1、协议书甲方：*********房地产开发有限公司共同乙方：兰州群英房地产代理有限公司、兰州群英策划顾问有限公司、兰州群英广告有限公司、兰州交通大学房地产研究所本着平等自愿，互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，临夏市联谊房地产开发有限公司（甲方）与兰州群英房地产代理有限公司、兰州群英策划顾问有限公司、兰州群英广告有限公司、兰州交通大学房地产研究所（共同乙方）就甲方临夏市房地产项目策划销售代理服务事宜达成如下协议：一、协议标的甲方委托乙方为其承担位于临夏市南龙北路的鸿兴嘉苑房地产项目

2、的销售代理及整体策划推广服务业务。本项目1-4号楼住宅销售面积约为31000建筑平方米(280套)，商业部分（不包括返还银行面积）出租面积约7000建筑平方米（项目1—2号楼有待于3-4号楼销售至70%，且项目土地手续齐备后开始施工后销售）。具体销售面积和出租面积、基准价格及其销售进度计划待项目调研方案及开发进程确定后由双方共同协商确定，作为合同附件。二、协议期限本协议有效期自签字之日起至销售任务完成为止。三、乙方承担的相关服务内容主要包括：（一）市场调查研究报告1．宏观房地产市场形势分析2．临夏市社会、经济、人文状况

3、调查分析3．临夏市房地产市场发展状况调查分析4．临夏市商业地产发展状况调查分析5．临夏市居民住房消费状况、习惯及择居理念调查分析6．临夏市商业消费及商铺经营投资状况调查分析7．项目周边房地产及整体环境调查分析8．项目周边商业地产与整体商业环境及其各业态状况调查分析9．项目周边其他类型商业物业市场状况调查分析10．主要竞争对手及项目调查分析81．潜在目标消费群体调查分析2．项目周边房地产及商业地产价格状况及其走势调查分析3．项目周边房地产及商业地产项目营销与推广状况调查分析4．项目周边房地产及商业地产广告传播状况调查分析

4、5．总体调研结论（二）项目研究与定位报告1．本企业及其本项目（地块、环境等）基本情况调查研究2．项目原有规划设计方案分析3．项目SWOT分析4．项目总体理念定位5．项目产品（住宅与商业类型、档次、品质、特色）整体定位6．商业空间规划与业态布局总体定位建议7．项目目标市场（消费群体）总体定位8．项目（住宅与商业）市场营销总体战略与策略定位9．项目宣传推广总体战略与策略定位10．项目品牌形象定位11．项目案名、主题推广语及项目优势、主卖点定位（三）项目营销推广方案及协助实施1．项目营销与推广总体策划方案2．项目市场营销策略

5、3．项目宣传推广策略4．项目营销与推广阶段规划5．项目营销推广各阶段实施计划6．媒体策略及整合方案7．营销推广创意活动方案8．总体营销推广经费概算（四）项目VI形象设计包装及营销宣传物料设计1.项目VI基本要素（标志、标准字、标准色及其组合规范）策划设计2.销售人员工作牌设计3.名片设计4.手提袋设计5.纸杯设计6.便笺纸/公文纸设计7.购房协议书封套设计81.售楼书策划设计2.DM彩页、海报策划设计3.折页策划设计4.POP设计5.售楼中心设计概念指导6.售楼中心装饰物设计7.工地围墙形象设计8.现场导示、包装设计9

6、.相关展示、展会概念指导10.展示、展会宣传资料及展板设计11.样板房设计概念指导12.其他营销宣传所需设计（五）广告策略与广告设计1．广告战略与策略2．媒体阶段性组合实施计划3．报纸及专业杂志（软、硬）广告文案创作及平面设计4．电台广告思路及监制指导5．户外广告牌设计6．道旗广告设计7．车体广告设计8．项目网站设计（报价另计）9．电视专题片、电视广告设计与制作（报价另计）10．其他媒体广告设计（六）项目开发过程顾问咨询1．产品设计咨询2．开发建设咨询3．公共关系咨询4．企业文化咨询等（七）项目销售代理1．项目销售战略

7、与策略研究2．总体销售方案制定3．销售执行计划制定4．销售价格策略及价格体系制定5．销售团队组建与培训81．销售部规章制度建设2．销售案场组织管理3．推盘节奏控制管理4．销售过程控制执行5．销售过程营销推广执行6．各种促销及战术活动执行7．客户信息管理及分析8．销售反馈信息分析9．市场动态研究及策略调整10．在合同期内完成与物业管理公司的客户交接以上工作内容按照乙方制定的工作计划逐步向甲方提交完整电子文本和开展工作，电子文本的产权归甲乙双方共同所有。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供

8、其营业执照等相关法律手续。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，提出意见和建议。3.甲方有权要求乙方在营销代理过程中维护甲方利益。4.甲方需向乙方提供项目有关资料并保证其真实可靠，完整准确。5.在乙方进行项目全案工作过程中，甲方派专人与乙方联络，以保证双方及时沟通和协调。6.甲方负责保证本项目销售的合法性，申办有关销售之法律手续。同时