土建冬季施工方案

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1、通用国际公寓销售中心工程目录1.工程概况12.冬季施工原则13.土方工程24.砌筑工程35.砼工程86.钢结构1214冬季施工方案二零零一年十二月通用国际公寓销售中心工程1.工程概况“通用时代”售楼中心工程，建设地点在北京市朝阳区建外永安东里甲3号，总建筑面积2098平方米，首层建筑面积为1208平方米，二层建筑面积为890平方米。本工程结构形式为钢结构。基础为独立柱基础，地梁连接；地上二层，二层楼板为压型钢板复合楼板，屋面板为压型钢板复合保温板。围护结构采用砌体和幕墙，室内隔断采用轻钢龙骨隔断墙（卫生间除外）。本工程空调系统冷热源考虑由

2、设在屋顶的风冷式热泵机组提供。销售大厅、办公区、样板间等都采用新风加风机盘管系统。销售大厅大门上设置两台空气幕。生活排水系统采用UPVC管。给水管采用镀锌钢管。电气工程主要包括照明系统、防雷接地系统。防雷接地系统考虑在屋面上装20*20m的网格。所有突出屋面的金属物体均应与避雷网可靠连接。在办公区内设一圈接地母线，在建筑物外做接地极直到满足接地要求。2.冬季施工原则14冬季施工方案二零零一年十二月通用国际公寓销售中心工程本工程工期从2001年11月20日至2002年3月30日，整个施工过程几乎完全处于冬季施工阶段。我司本着为业主着想，降低

3、工程造价、保证工期、保证工程质量的原则，从施工工艺角度考虑，尽量采取受冬季气温低影响工程质量小的施工工艺，以便减少投入，提高质量。3.土方工程3.1、采用机械方法。机械挖掘冻土可根据冻土层厚度选用推土机松动、挖掘机开挖方法.冬期开挖冻土时，应采取防止引起相邻建筑物地基或其他设施受冻的保温冻措施。开挖完的基槽应采取防止基槽底部受冻的措施。3.2、土壤的防冻与保温对于开挖面积较小的坑，宜采用保温材料覆盖法，保温材料用稻草、草帘等，再加盖一层塑料布。3.3、土方的回填冬期土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%--25%。预留沉陷量应比

4、常温施工时增加。冬期填方施工应在填方前清除基底上的冰雪和保温材料填方边坡的表层100cm以内，不得采用含有冻土块的土填筑；整个填方上层部位应有未冻的或透水性好的土回填，其厚度应符合设计要求。室外的基槽或管沟可采用含有冻土块的土回填，室内的基槽或管沟不得采用含冻土块的土回填。室内地面垫层下回填的土方，填料中不得含有冻土块，并应及时夯实。填方完成后至地面施工前，应采取防冻措施。14冬季施工方案二零零一年十二月通用国际公寓销售中心工程4.砌筑工程4.1冬期施工前，要与工程所在地的气象部门取得联系，了解气象资料。冬期施工前必须审核图纸，与设计部门

5、取得联系，研究确定施工方案。要做好冬期准备工作，包括暂设、热源、设备检查、防寒保温材料贮备原材料出厂化验单、外加剂产品说明书等。、搞好气温预报，随时掌握气温变化，并做好记录。4.2、原材料要求砖石材料：采用多孔粘土砖水泥：采用普通硅酸盐水泥，不可使用无熟料水泥。水泥不得受潮结块。如遇到水泥标号不明或出厂日期超过三个月情况，应经试验鉴定后，方可使用。不同品种的水泥不得混合搅拌使用。砂：采用中砂，并应过筛，其质量要求符合（JGJ52—92）要求。外加剂：采用氯化钠4.3、施工对砌筑砂浆的一般要求：4.3.1砂浆的强度等级及品种必须符合设计要求

6、。4.3.2流动性满足砌筑要求。4.3.3砂浆在运输和使用时不得产生泌水、分层、离析现象，要保证砂浆组份的均匀性。4.3.4、在特殊情况下尚应满足抗冻性以及防腐蚀性等方面的要求。14冬季施工方案二零零一年十二月通用国际公寓销售中心工程4.4、外加剂的施工操作要点：4.4.1、冬期施工时不应忽视掺外加剂砂浆的保温。砂浆保温可减少热损失，同时延长砂浆冻结时间，促进水泥水化，提高早期强度。因此，搅拌站应设暖棚，运送砂浆的车子，盛砂浆的灰槽子应有保温措施。使用砂浆时，应从灰槽子的边缘往中间撮灰。4.4.2、砌砖施工4.4.2.1、在砌筑操作时应采

7、用“三一砌砖法”，保证砌体砂浆饱满度，提高砌体强度。4.4.2.2冬期施工使用的砂浆温度，不应低于+5℃。砖与砂浆的温差最好控制在20℃以内，最大不超过30℃mm。4.4.2.3、施工砖浇水有困难，可增加砂浆稠度来解决砖含水率不足而影响砌筑质量等不利因素，但砂浆最大稠度不应超过130mm.4.4.2.4格控制砖墙的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度，一般为10mm,不应小于8mm、大于12mm,砂浆饱满度不低于80%。4.4.2.5、墙体每日砌筑高度不超过1.8m为宜。4.4.2.6、脚步手眼的留设按常温要求作法。4.4.2.7、砌体的转角和纵横

8、墙交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑而又必须留置的时间断处应砌成斜槎。斜槎长度不应小于高度的2/3。除转角处外，其它临时间断处留斜槎有因难时，可留直槎，但必须做成阳槎，并设拉结筋。每层拉结筋每1