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时间:2018-10-01
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1、委托第三方合同书范本 导语:委托第三方合同在我们的现实生活中越来越受到重视。以下是小编为大家分享的委托第三方合同书范本,欢迎借鉴! 甲方: 注册地址: 法人代表: 授权代表: 联系电话: 乙方: 注册地址: 法人代表: 授权代表: 联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。 第一章 合同范围、期限 第一条合同签订 甲乙双方经友好协商,就乙方承接项目物业服务工作订立本合同。 第二条本合同范围 本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件
2、及合作过程中双方根据需要 做出的补充约定,以上部分均为本合同有效内容,只有共同使用时方为有效。 第三条合同规定的服务范围及标准 1、包含但不限于关于 物业管理招标文件的相关要求。 2、包含但不限于甲方 物业管理投标文件的相关要求,文件内容以甲方提供 的投标书为准。 3、包含但不限于甲方与 签署的《物业服务合同》的相关要求,文件内容以 甲方提供的合同复印件为准。 第四条服务期限和承包方式 1、本合同有效期与甲方与签署的《物业服务合同》有效期相同。 2.承包方式为全包。 第二章 双方权力、责任和义 务 第五条甲方的权利、义务 1、按合同及其附件上的要求、标准对乙
3、方工作质量和员工的行为规范进行监督、检查。 2、对乙方员工业务知识、专业技能、培训内容进行检查。 3、有权随时对乙方不符合本合同要求的事项及人员进行调整。 4、由于乙方工作质量不达标,甲方以口头警告或下发《整改通知单》的形式提出限期整改后,如乙方未能在规定时间内完成,则根据造成影响的严重程度处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的,按该规定执行。 5、甲方对乙方物业工作中出现的质量问题及造成甲方声誉受损的行为,有权对乙方处以300元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的,按该规定执行。
4、 6、如因乙方工作不到位,导致政府有关部门对甲方进行罚款,其一切经济损失应由乙方承担。 7、由于乙方在规定时间内未能及时完成计划内的工作,或擅自变更工作内容,甲方有权对其处以500元至1000元的罚金。招标书、投标书和甲方与 签署的《物业服务合同》中有明确规定的,按该规定执行。 8、对工作达不到要求的员工,甲方有权随时提出更换,乙方需按甲方要求进行更换。 9、有义务教育本公司人员遵守相关制度,共同维护室内外卫生。 10、甲方对乙方在 内的工作负有监督管理责任。 11、按照甲乙双方共同协商的时间,向乙方支付服务费。 第六条乙方的权利、义务 1、认真执行本合同附件中的各项要
5、求,保证工作的质量。工期按计划书拟定标准执行,计划书中未尽项目可按甲方要求进行调整和补充。 2、乙方须对上岗员工进行必要的行为规范、业务知识、专业技能等方面的培训,定期对员工进行服务意识、服务技能及应对突发事件技能等方面的培训。 3、要求工作人员统一着装,佩戴工牌,文明上岗。 4、乙方人员需遵守甲方关于工作及工作人员应遵守的一切管理规定。 5、工作人员应礼貌、热情地为客户服务,任何情况下不得与客户发生争执行为。严禁乙方雇员在工作场所内粗言秽语、酗酒、赌博、吸烟、吸毒、打架等。倘若发现,甲方可勒令该员工立即离开工作岗位。由此给甲方造成的损失,由乙方承担。 6、正常工作时间内,乙
6、方的主要管理人员必须随时在现场。 7、遇跑水等紧急突发事件,乙方需保证在接到业主方通知后10分钟内,携带设备赶到事故现场进行紧急处理。招标书、投标书和甲方与签署的《物业服务合同》中有明确规定的,按该规定执行。 8、乙方雇员不得向客户索取小费或礼物。 9、未经甲方同意,乙方不得随意更换人员,如需进行人员调整,需提前十五日通知甲方。经甲方同意后,方可做出相应调整。 10、对于每日例行的物业工作,乙方须于每周五及每月最后一日向甲方呈交本周、月工作总结及次周、月工作计划,并于工作完成后通知甲方验收。 11、爱护建筑物及室内各种设施,如因乙方人员过失而损坏,由乙方承担赔偿责任。 12
7、、乙方须与项目内工作的员工签订正式《劳动合同》,依法缴纳各项社会保险、人身和意外伤害保险并在工作中提供相应的劳动保障防护措施。 13、由于乙方操作失误致使第三者出现意外伤害,由乙方承担相应经济赔偿责任。 14、遇雨雪天气,乙方需及时做好服务区域的清洁工作。 15、未经甲方同意,乙方不得将本合同的全部或部分转包、分包给第三方。 16、乙方员工的餐费、服装费,加班费及税费均由乙方承担。 17、乙方内部劳务纠纷由乙方自行解决,甲方不承担任何
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