泰州医药城会展中心物业服务外包

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1、泰州医药城会展中心物业服务外包招标文件招标人（章）：泰州国泰会展管理有限公司招标代理单位：江苏万达工程造价事务所有限公司发放时间：2018年8月20日19目录第一部分投标人须知一、前附表二、投标方三、招标文件相关四、投标文件部分五、开标及评标六、定标办法七、签定合同八、中标方经营方式第二部分标的及招标邀约一、项目情况简介二、物业管理委托内容三、招标说明事项四、基础物业服务等级标准第三部分附件19第一部分投标人须知一、前附表招标单位泰州国泰会展管理有限公司标的名称泰州医药城会展中心物业服务外包标的地点泰州医药城会展中心总建

2、筑面积166000平方米招标方式公开招标投标保证金投标保证金金额：陆万元人民币（收款单位名称：江苏万达工程造价事务所有限公司泰州分公司收款账号：32050176240000000199开户行:中国建设银行股份有限公司泰州医药高新区支行）投标保证金注意事项：投标保证金应当从投标人单位账户以电汇或网银的形式提交，且须在投标截止时间前到达本招标文件指定的账户。在开标前提供汇款凭证并在凭证上注明开户银行的行号，未按要求提供而造成的不能及时退还的责任由投标人自负。投标保证金应在投标有效期截止日后九十（90）天内保持有效现场查勘自行

3、查勘，招标人予以支持澄清及答疑投标人提出问题的截止时间:2018年8月29日方式：书面加盖公章招标人书面澄清的时间：2018年8月31日17：00前投标有效期投标截止日后90日内有效投标文件份数共计五本（正本一本、副本四本）投标文件截止时间2018年9月5日下午15：00投标文件递交时间2018年9月5日下午15:00地点泰州医药城汇鸿写字楼6楼005室开标会时间2018年9月5日下午15:00地点泰州医药城汇鸿写字楼6楼005室联系方法联系地址泰州市公共资源交易中心4楼426办公室19联系人严萍电话1836001076

4、1邮箱474064936@qq.com付款方式本项目按月付款，每月30日前支付当月的酬金。履约保证金本项目履约保证金为中标价的10%，须在合同签订前缴纳，在投标人完成服务期满后一次性退还至中标人原账户。注1、本项目人员需求表中人员岗位及数量仅用于满足本次招标投标，在合同签订后由中标人拟定排班表，其费用根据人员数量增减而变动；2、本项目为单价合同。二、投标人资格要求（1）独立法人机构，营业执照在有效期内，注册资金不低于300万元，且经营范围包含物业管理；（2）主要团队成员：各部门（保安部、保洁部）主要管理人员各一名，提供近

5、6个月内连续三个月的社保证明；（3）本项目不接收联合体投标。（4）近五年（自2013年至今）内承担过3万平方米（含）以上的公共物业服务项目（不含工业园区、厂房和住宅，须提供服务合同，服务合同须体现出项目的大小，否则不予认可）3、投标费用无论招投标最终结果如何，投标方自行承担参与投标有关的全部费用。三、招标文件相关1、招标文件1）招标文件由招标文件目录所列内容组成。2）投标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供投标文件和资料，一律按废标处理。2、现场踏勘与招标文件的澄清1）投标方在获得投标资格后，自行组织踏

6、勘现场，进入施工工地需服从现场安全人员管理。2）投标方对招标文件如有疑点要求澄清或认为有必要与招标方进行技术交流时，必须以书面、传真形式通知招标方，书面疑问提交时间在领取招标文件后5日内，招标方将视情况确定技术交流的时间及地点，或以书面形式予以答复，如有必要时可将答复内容包括原提出的问题(但不标明问题查询的来源)，分发给所取得同一招标文件的投标方。3、招标文件的修改1）在投标截止时间3日前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，在法律、法规规定的时间内均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。2）对招标文件

7、的修改，将以书面、传真的形式通知已购买招标文件的每一投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。193）为使投标方有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可根据实际情况酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知每一投标方。四、投标文件部分1、投标文件必须的组成综合标（1）投标函（格式见附件）；（2）法定代表人证明书或其授权委托书及社保机构出具的授权委托人近6月内连续三个月的社保证明材料（原件及复印件加盖公章）及与投标人签订的劳动合同（原件及复印件加盖公章）；（3）营业执照（原件及

8、复印件加盖公章）；（4）企业基本存款开户许可证（原件及复印件加盖公章）；（5）项目经理（保安、保洁）与投标人签订的劳动合同（原件及复印件加盖公章）及社保机构出具近6个月内连续三个月的社保证明（原件及复印件加盖公章）；（6）企业业绩（提供服务合同，服务合同须体现出项目的大小，否则不予认可）（7）投标保证金缴纳凭证复印件