关于《无线电厂地块旧城区改造项目国土房屋征收

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1、关于《无线电厂地块旧城区改造项目国土房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》、《无锡市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定,现将《无线电厂地块旧城区改造项目国土房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在无锡市滨湖区建设局网站（http://jsj.wxbh.gov.cn）和征收现场予以公布，公开征求意见。征求意见期限为2013年8月1日至2013年8月31日止。在此期间，公众可以通过以下方式提出有关意见：一、通过电子邮件方式将意见发送到

2、bhqzsb@126.com邮箱。二、通过信函方式将意见寄至“无锡市滨湖区金城西路500号滨湖区房屋征收办公室，邮编214073”，并请在信封上注明“房屋征收与补偿征求意见”字样。三、通过现场方式反映意见。现场接待地点:无锡市滨湖区河埒街道办事处三楼306室，接待人：刘宇，联系电话：85880210。凡提出意见的单位或个人，请如实告知真实名称、姓名以及联系方式。附件：无线电厂地块旧城区改造项目国土房屋征收补偿方案（征求意见稿）无锡市滨湖区人民政府房屋征收办公室二〇一三年八月一日9附件：无线电厂地块旧城区改造项目国土房屋征收补偿方案（征求意

3、见稿） 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》、《无锡市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定,结合调查登记和采样评估等情况，制定本方案。一、征收范围门牌号码：上里东62号、62号101～603室、63号101～603室、64号、65号101～504室、66号101～504室（上述门牌如有出入，以规划附图确定的范围和入户评估调查为准）。本期共计征收住宅78户，约3738平方米；非住宅2家，约645平方米（不含未经登记或未经批准的建筑面积）。二、实施时间自房屋征收决定公告之日起。

4、三、评估机构经被征收人多数选择决定，无锡市金博房地产估价咨询有限公司为“无线电厂地块旧城区改造项目”房屋征收评估机构。四、征收补偿政策（一）住宅补偿方式：征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。二种补偿方式被征收人可任选一种。1、货币补偿9被征收人选择货币补偿方式且自行解决住房的，一次性给予被征收人被征收房屋评估价格（不含装璜及附属物）10％的补贴，不再发放定销商品房准购证。房屋补偿款在签约搬迁并交房后一次性结算。2、被征收人选择货币补偿并购买住友家园定销商品房的，征收人向被征收人发放定销商品房准购证，被征收房屋按市

5、场评估价格补偿，不增加10%的补贴。住友家园房源：定销商品房80套（60户型23套、70户型28套、80户型27套、90户型2套）住友家园定销商品房结算标准：---基准价格为6800元/平方米。---按被征收房屋面积靠最接近户型购买，扩房面积原则上每户最多不超过被征收房屋产权证面积40平方米；---每户实际扩房面积超过被征收房屋产权证面积30平方米（含）以内的，按6800元/平方米进行结算；超出面积在30平方米-40平方米（含）的，按7800元/平方米进行结算；超出面积在40平方米以上的，按9300元/平方米进行结算。---购买住友家园定

6、销商品房的楼层差价和原被征收房屋的楼层差价相互结算，被征收房屋征收补偿款不再支付，直接抵充定销商品房购房款，交房时一并结算。3、具有本市户籍、在本市仅有一套住房的征收补偿标准。按市政府相关文件规定执行；（二）住宅补偿标准1、被征收房屋补偿经采样评估，并报市住保局专家委员会审核，被征收住宅房屋预评估基准价为7369元/平方米。2、被征收房屋装修补偿被征收房屋室内装饰装修价值，由无锡市金博房地产估价咨询有限公司根据装修情况，按照房屋征收评估办法评估确定。93、搬迁费按被征收住宅房屋合法建筑面积每平方米20元计算（每户每次最高不超过2000元）

7、；住宅房屋以产权证或房屋租赁协议为单位计算，对被征收人一次性发放二次搬迁补偿费4、固定设施移装费被征收人的电话移机费、宽带移装费、管道煤气移装费、有线电视移机费按相关部门规定的收费标准一次性给予补助；热水器拆装费：太阳能热水器不超过每台1000元，煤气和电热水器不超过每台300元的标准给予补助；空调移装费：挂壁式空调不超过每台300元，立柜式空调不超过每台500元的标准给予补助。5、奖励费对于在征收补偿方案明确的签约期限内签约搬迁并交房的被征收人，房屋征收部门按每户给予30000元-10000元不等的搬迁奖励；超过签约期限签约搬迁并交房的

8、被征收人，以每日等额递减5％计算（奖励费以产权证、房屋租赁协议为单位计算）。具体奖励标准及奖励期限征收工作开始前在征收范围内公告。6、过渡补助费按照每户5000元的标准一次性给予过渡户补助（以