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1、论我国建设工程造价控制措施doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。投资决策阶段工程造价造价控制措施1投资决策阶段工程造价控制措施1）合理确定建设项目标准与经济规模。合理确定建设项目标准与经济规模。建设项目标准,应从我国目前的经济发展水平出发,区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能,合理确定。建设标准定得过高,会脱离我国的实际情况和财力、物力的承受能力,增加造价,浪费投资;定得过低,将会妨碍技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。在我国,长期以来,不少地方和企业,不顾经济规模和布局的合理性,重复引进,重复建设
2、,使项目投资和资源严重浪费。在规模效益显著的产业中按照规模经济的原则组织生产和建设,使生产力得到合理配置,资源得到综合利用,真正把规模效益发挥出来,对于促进我国经济由粗放型向集约型转变,加快我国工业现代化的进程,具有重要的现实意义。2）合理选择建设地区与地点(厂址)。合理选择建设地区与地点(厂址)建设地区选择的合理与否,不仅影响着项目投资的高低,建设工期的长短,建设质量的好坏,还影响到项目建成后的经营状况。建设项目的选择应遵循两个基本原则:第一,靠近原料、燃料和消费地的原则。在项目建成投产后,可避免原料、燃料和成品的长途运输,减少费用,降低产品的生产成本,使企
3、业在竞争中取得优势;可缩短原料、燃料和消费产品的运输距离,减少流通时间,加快流动资金的周转速度,充分发挥资金的作用,有利于企业产品在品种、质量等方面与消费者沟通,随时调整企业的经营。第二,工业项目适当聚集的原则。在工业布局中,通常是一系列工厂和企业聚成一定规模的工业基地和城镇,以利于“集聚效益”。但是,工业布点的集聚程度,并非愈高愈好。当工业集聚超越一定条件时,也会带来许多弊端,促使项目投资增加,经济效益下降。厂址选择的主要任务是:在已选定的建厂地区,具体确定工厂的建筑地段、座落位置和东、西、南、北四邻。建设地点的选择最根本的要求有两点:一是从保证拟建厂直接经
4、济效益出发,要满足该厂生产建设和职工生活的要求;二是从保证间接的、社会的效益出发,要求厂址的布局有利于所在城镇和工业小区总体规划的实现,不造成对四邻和所在城镇、流域的景观与环境的生态平衡的破坏。在具体确定厂址时,应进行厂址多方案的技术经济分析、比较,选择最佳厂址。3）合理选用工艺与设备。合理选用工艺与设备。设备对于拟采用的工艺,除了必须保证能用指定的原材料按时生产出符合数量、质量要求的产品外,还要考虑与企业的生产和销售条件是否相适应,特别要考虑到原有设备能否利用,技术和管理水平能否跟上,等等。对提出的几种不同的工艺方案,应反复进行比较,从中挑选最经济合理的工艺
5、。要尽量选用国产设备,要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配合问题,要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题,要注意从国外引进使用专有技术、技术诀窍或专利权的许可证及各种技术资料。设计阶段工程造价控制措施2设计阶段工程造价控制措施工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。1）强化意识,增强观念,重视资料的收集工作。强化意识,增强观念,重视资料的收集工作。设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来。设计人员应
6、熟识本专业预算定额及费用定额;熟识建筑材料预算价格,切实做好工程造价的控制工作。工程造价管理人员与设计人员应密切配合,能动地影响设计,以保证有效地控制工程造价。设计人员在设计前,要充分了解项目建议书、可行性研究报告、设计任务书,了解水文、地质情况,了解新型建筑材料及性能。要主动地走出去,掌握现场情况。如厂区及周围环境、原始地形、地貌等。要注重工艺设备流程的调查分析研究与落实。根据工艺设备具体规格、型号、数量来合理布置建筑空间和平面。2）积极推行限额设计与标准设计。积极推行限额设计与标准设计。所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的
7、初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。在建设项目实施设计过程中,因外部条件的影响以及人们主观认识的局限性,往往会造成施工图设计阶段的局部修改变更,这种变化在一定范围内是不可避免的,也是允许的,但必须以批准的修改设计概算限额为准。值得注意的是,在目前的限额设计中,限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资(或基础价)的项目,限额设计中的限额包括投资估算、设计概算、施工图预算等,均是指建设项目的一次性投资,而对项目建成后的维护使用费、项目使用期
8、满后的报废拆除费用则考虑较少,这样就可
