【管理精品】粤宝花园项目可行性报告1

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2、＃楼可行性报告3.房地产市场研究分析全国房地产市场环境分析2003年全国房地产市场投资的持续增长、市场的供需两旺，进一步证实了这个产业的良好的投资环境条件和巨大的投资市场潜力。预计2004年房地产开发投资增长速度将放缓，由于投资惯性，仍将保持20%左右的增长。深圳市投资宏观背景区域发展及前景预测8/31/20214粤宝花园9＃楼可行性报告4.项目研究项目地块解析项目SWOT分析项目定位项目市场概念定位项目物业档次定位项目价格定位项目客户定位粤宝花园9＃楼基于“木桶理论”的项目缺陷分析8/31/20215粤宝花园9＃楼可行性报告5.项目方案设计总体布局、建筑规划设计小区总体布局建筑规划设计小

3、区规划设计要点住宅户型设计8/31/20216粤宝花园9＃楼可行性报告6.项目招标招标范围：监理招标及施工招标。组织形式：进入深圳市建设工程交易服务中心进行招标投标活动。拟采用的招标方式：采用公开招标方式。8/31/20217粤宝花园9＃楼可行性报告7.建筑发包方式及开发进度安排建筑发包方式：建议业主在施工招标中采用施工总承包方式(GeneralContractor)。项目计划从2005年6月开始施工，2006年3月封顶，2006年9月工程项目竣工。销售期从2006年3月至2006年10月。8/31/20218粤宝花园9＃楼可行性报告8.项目投资与成本估算及资金筹措计划房地产开发项目投资与

4、成本估算本项目总投资为51026834.75元。资金筹措、投资计划及借款利息项目销售收入与税金及附加估测算8/31/20219粤宝花园9＃楼可行性报告9.项目财务评价损益表与静态盈利分析现金流量表与动态盈利分析现金流量表财务内部收益率（FIRR）财务净现值（FNPV）动态投资回收期8/31/202110粤宝花园9＃楼可行性报告10.房地产开发项目不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析决策树概率分析风险规避和控制措施8/31/202111粤宝花园9＃楼可行性报告11.论文总结通过对项目经济社会和环境效益的分析可得出一个明确的结论，粤宝花园9＃楼项目的社会效益和市场前景很好，项目是可行的。本报告只

5、是投资方案中的一种，并不一定是最优方案，如条件容许，应进行多方案的比较，选择最优方案。8/31/202112粤宝花园9＃楼可行性报告谢谢8/31/202113粤宝花园9＃楼可行性报告智库出品版权归原作者所有联系QQ：467860574如侵权，请告知，吾即删更多精品文档请访问我的个人主页8/31/202114粤宝花园9＃楼可行性报告附赠人生心语8/31/202115粤宝花园9＃楼可行性报告幸福快乐，健康第一不管你有多忙，你都应该把这个文件看完！！（2010—2015）2005-2006职业培训师、管理顾问：徐剑七十年代送礼送--------点心八十年代送礼送--------保健品九十年代送礼

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7、常起居六忌之道（1）一忌清晨吸烟早上醒来，身体新陈代谢还未恢复到正常水平，呼吸频率慢，二氧化碳沉积较多。如果这时吸烟会使支气管受到刺激而导致痉挛，使二氧化碳排出受阻，从而产生气闷、头晕、乏力等症状二忌空腹喝牛奶牛奶中的蛋白质经过胃和小肠消化成氨基酸才能在小肠被吸收，而空腹喝牛奶使胃排空很快，蛋白质还来不及被吸收，造成营养浪费，而且蛋白质在大肠内还会腐败成有毒物质三忌如厕看报许多人喜欢如厕看报，一蹲就是大半天。如厕看报不但