mdc美食新天地商铺租赁合同(联销)

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1、MDC美食新天地商铺租赁合同（联营扣点）（合同编号：中央收银_______）出租方:（以下简称甲方）地址：邮编：联系电话：承租方：(以下简称乙方)地址：邮编：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁等相关事宜订立《MDC美食新天地商铺租赁合同》（以下简称"本合同"）及附件：第一条出租商铺基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺在鞍山市铁东区文化街18号MDC美食新天地_______层_________号（以下简称"该商铺"）。该商铺平面图见本合同附件。1.2甲乙双方同

2、意，该商铺用于计算租金、物业管理费及其他费用的租用面积为______平方米，租用面积由以下两部分组成：（1）该商铺内的使用面积（包括该商铺内的内墙、立柱的面积）；（2）该商铺的墙体面积：该商铺与公用建筑空间之间的分隔墙、外墙（包括山墙）以及与其它商铺的分隔墙的一半计入套内墙体面积。1.3乙方确认在签署本合同前已测量过该商铺的面积，如该商铺交付后甲方认为该商铺的租用面积与上述1.2款规定的租用面积存在误差，则由甲方指定的具有测绘资格的测绘机构对该商铺的租用面积进行最终测量。如租用面积存在误差超过±5％，则以租

3、用面积计算的保底租金、租赁保证金、物业管理费及本合同其他条款规定的所有其他与租用面积有关的条款进行相应调整；如该误差不超过±5％，则以租用面积计算的款项均不作任何调整。除上述调整外，即使上述1.2款规定的该商铺租用面积与任何人士、组织或机关测量、登记的建筑面积、租用面积或其他算法的面积有出入，双方均不对该商铺的租金、物业管理费或其他以租用面积为基数计算的任何款项作调整。1.4乙方承诺租赁该商铺作为经营"__________________________________________"之用途（详见本合同附

4、件），并保证未征得甲方书面同意不擅自改变上述用途（包括但不限于改变店铺名称，不得擅自更改用途品类及装修道具）。第二条租赁期限和免租装修期2.1该商铺的租赁期自甲方同意的装修期满次日起_________的时间，即______年____月_____日至_____年_____月_____日。2.2甲方同意给予乙方自该商铺交付之日起_________的免租装修期，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。装修期内乙方应承担本合同第五条所规定的除物业管理费及宣传推广费以外的其他费用

5、。2.3商场的营业时间为每年1月1日至12月31日期间内每日上午9：00至晚上24：00，甲方有权经提前书面通知乙方调整前述营业时间。第三条租金5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusp

6、rotectingtheregionalpositionandachieve3.1自装修期期满后的次日起，该商铺的租金按照下述规定择一计算：实行（i）保底租金+物业管理费，或（ii）提成租金的方式，每月以结算金额较高的方式实际收取：3.1.1保底租金：按租用面积计算。第一个租金计收年度的月租金额为每平方米人民币____________元,月保底租金为人民币____________元（即________________________整）；第二个租金计收年度的月租金额为每平方米人民币____________元

7、,月保底租金为人民币____________元（即________________________整）；第三个租金计收年度的月租金额为每平方米人民币____________元,月保底租金为人民币____________元（即________________________整）。3.1.2提成租金(MDC美食新天地四楼美食广场)第一个租金计收年度的月提成租金按乙方该年度每个日历月的营业额的_____％计算月租；由乙方提供□增值税发票□普通发票□收据第二个租金计收年度的月提成租金按乙方该年度每个日历月的营业额的

8、_____％计算月租；第三个租金计收年度的月提成租金按乙方该年度每个日历月的营业额的_____％计算月租。"营业额"是指乙方利用该商铺从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款的全部收入。3.2甲、乙双方每月结算二次，双方应分别在每个日历月9日、25日完成对帐工作；甲方将于每个日历月15日、28日，扣除乙方应向甲方交纳的租金、宣传推广费、其他费用以及其它代扣代缴费用；在对帐准确无误的前提下甲方应在每个日历月