论不动产物权登记制度毕业论文

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1、毕业论文任务书班级XXXX级学生姓名XXX学号XXX开题日期：年月日完成日期：年月日题目试论不动产物权登记制度1、本论文的目的、意义不动产登记制度是物权法的一项重要内容。该制度从产生至今已经历了两个多世纪的发展历程，其意义和作用已为人们普遍认同，现世界各国基本上均予采用。但世界各国关于不动产登记制度的规定却不尽相同，如德、匈等国采取“登记要件制度”；美、英等国采取“托伦斯制度”；法、日等国采取“契约登记制度”。由于各国规定不同，其表现形式和效力也不相同。我国虽然已有不动产登记的规定，但我国有关不动产登记的规定缺乏统一性和规范性，实践上也缺乏可操作性。

2、从严格意义讲，我国的不动产登记制度还尚未建立。因此，研究我国不动产登记制度，并对现有规定提出修改和完善的建议，是摆在法律工作者面前的一一个重大课题。本文试就此问题作一探讨，并就构建我国的不动产登记制度提出自已不成熟的主张。2、学生应完成的任务第一步：在全面掌握有关理论的基础上积极着手收集资料，拟定该论文大纲；第二步：依据指导老师修改后的论文提纲撰写论文；第三步：向指导老师提交论文初稿；第四步：依据老师的指导对论文进行反复修改；第五步：论文定稿并对论文进行装订；第六步：对论文答辩进行准备。3、论文各部分内容及时间分配：（共　10　周）第一部分不动产登记

3、制度的产生和发展趁势(1周)第二部分不动产登记制度的意义和作用(2周)第三部分我国目前不动产登记制度的现状和存在的问题(3周)第四部分完善我国不动产登记制度的立法建议(3周)第五部分结束语（1周）评阅或答辩(周)4、参考文献：1、孙宪忠.论不动产物权登记.民商法学,1996年第5期第7页.2、谢在全.民法物权论.中国政法大学出版社,1999年版第57页.3、孙宪忠.论物权法.法律出版社,2001年版第471页.4、吕家政.房屋典当回赎及不动产物权登记.中国律师,2000年第10期第57页.5、赵鹏越.借鉴国际经验改革我国不动产登记制度.改革与发展战略

4、,1999年第1期.6、金绍达.澳大利亚的产权登记制度对我们的启示.中国房地产,1999年第5期.7、王泽鉴.民法总论.台北三民书局,1992年版第2页.8、黄健雄.试论我国房地产登记法律制度的完善.厦门大学学报,1997年第1期.9、王洪亮.不动产物权的立法研究.法律科学,2002第2期.10、孙宪忠.论不动产物权登记.民商法学,1996年第5期第10页.11、梁慧星.中国物权法草案建议稿.社会科学文献出版社,2000年页,第180页.12、王利民.物权法专题研究.吉林人民出版社,2002年版344页.13、王利民.论我国不动产登记制度的完善.民商

5、法学,2002年第1期第13页.备注指导教师：年月日审批人：年月日承诺一、本论文是本人独立完成；二、本论文没有任何抄袭行为；三、若有不实，一经查出，请答辩委员会取消本人答辩（评阅）资格。承诺人：年月日目录摘要I前言II第1章不动产登记制度的产生和发展趋势11.1登记要件制度11.2托伦斯制度·21.3契约登记制度2第2章不动产登记制度的意义和作用32.1确定物权归属32.2善意保护效力42.3风险警示效力·42.4国家监管效力·5第3章我国不动产登记制度的现状及存在的问题63.1不动产登记立法缺乏统一性63.2不动产登记房产与地产分立73.3不动产

6、登记城市与农村不统一·73.4不动产登记法律性质定位不当·7第4章完善我国不动产登记制度的立法建议94.1我国的不动产登记效力应采取登记要件主义94.2建立不动产登记制度的“五个统一”的原则104.2.1统一法律依据104.2.2统一登记机关104.2.3统一登记效力114.2.4统一登记程序114.2.5统一权属证书114.3扩大登记不动产权利之范围，保护第三人权益124.4建立不动产预告登记制度124.5建立登记机关责任赔偿制度134.5.1承担赔偿责任的条件134.5.2当事人、利害关系人的范围134.5.3承担责任的范围14结束语15致谢16

7、参考文献17摘要不动产登记制度是物权法的一项重要内容。该制度从产生至今已经历了两个多世纪的发展历程，其意义和作用已为人们普遍认同，现世界各国基本上均予采用。但世界各国关于不动产登记制度的规定却不尽相同，如德、匈等国采取“登记要件制度”；美、英等国采取“托伦斯制度”；法、日等国采取“契约登记制度”。由于各国规定不同，其表现形式和效力也不相同。我国虽然已有不动产登记的规定，但我国有关不动产登记的规定缺乏统一性和规范性，实践上也缺乏可操作性。从严格意义讲，我国的不动产登记制度还尚未建立。因此，研究我国不动产登记制度，并对现有规定提出修改和完善的建议，是摆在

8、法律工作者面前的一个重大课题。本文试就此问题作一探讨，并就构建我国的不动产登记制度提出自已不成熟的主张。本文