中石油（华东）《资产评估》2018年秋季学期在线作业（一）标准答案

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1、中石油（华东）《资产评估》2018年秋季学期在线作业（一）1、C2、D3、C4、A5、C一、单选题共10题，40分1、站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的（）为基本依据。（第八章）A市场价格B发行价格C内在价值D票面价格正确答案是：C2、用于资产评估的房地产收益应该是房地产（）。（第五章）A实际总收益—实际总费用B实际总收益—客观总费用C客观总收益—实际总费用D客观总收益－客观总费用正确答案是：D3、已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元

2、，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。（第五章）A50B60C80D100正确答案是：C4、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）。(第二章)A生产资料综合价格指数B同类资产价格指数C零售商品价格指数D零售商品综合价格指数正确答案是：A5、矿产、地质资源属于（）。（第六章）A可再生资源B经济资源C不可再生资源D人文社会资源正确答案是：C6、评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。(第一章)A在用续用假

3、设B公开市场假设C清算假设D会计主体假设正确答案是：B7、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（）。（第十章）A投资资本现值B资产总额现值C所有者权益现值D实收资本现值正确答案是：C8、采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（）。(第二章)A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D资本化率和收益现值无关正确答案是：A9、城镇土地的基准地价是（）。（第五章）A某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格B某时点城镇土地级别

4、区域内的土地使用权最低价格C某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格正确答案是：C10、狭义的资产评估程序是（）。(第三章)A始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档B始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档正确答案是：B二、多选题共10题，60分1、资产评估业务

5、约定书的基本内容包括（）。(第三章)A评估目的B评估基准日C评估计划D评估收费正确答案是：ABCD2、成本法涉及的基本要素包括（）。(第二章)A资产的重置成本B资产的有形损耗C资产的功能性贬值D资产的经济性贬值正确答案是：ABCD3、当无形资产（）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）A再生产费用下降B传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握C新的、更为先进的替代型无形资产D生产的产品成本下降正确答案是：BC4、客户对资产评估报告书的利用包括（）。A作为产权交易作价的基础材料B作为企业进行会计记录的依据C作为支

6、付评估费用的依据D作为法庭裁决的举证材料正确答案是：ABCD5、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。(第二章)A需要有一个充分发育活跃的资产市场B必须具有参照物C可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D必须与被评估资产相同或相似的全新资产正确答案是：AC6、更新重置成本与复原重置成本的差别包括（）。(第二章)A价格因素B制造标准C利用的材料D设计格式正确答案是：BCD7、持续使用假设可以细分为（）。(第一章)A在用续用假设B中断后持续使用假设C转用续用假设D移地续用假设正确答案是：AC

7、D8、股票评估通常与股票的（）估测有关。（第八章）A内在价值B账面价值C市场价格D清算价格正确答案是：ACD9、长期投资评估的特点有（）。（第八章）A长期股权投资评估是对资本的评估B长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估D长期股权投资评估是对企业重置成本的评估正确答案是：BC10、资产评估业务约定书中包括（）内容。A评估基准日B评估工作时间C评估收费方式D评估报告使用用途正确答案是：ABCD