关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知

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1、关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知　　篇一：关于进一步规范住宅工程初装饰竣工验收工作的通知　　关于进一步规范住宅工程初装饰竣工验收工作的通知　　点击数：641　　重庆市城乡建设委员会　　渝建〔XX〕126号　　各区县（自治县）城乡建委，工程质量监督机构，工程建设、设计、施工、监理单位，施工图审查机构：　　市建委《关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知》（渝建发〔XX〕226号，以下简称226号文件）于XX年1月1日执行以来，住宅工程初装饰竣工验收逐步规范，但也存在执行情况参差不齐、个别工程不落实226号文件要求的情况。为进一步推进住宅工程初装饰竣工验收工作，提高工程质量

2、水平，现将有关事项通知如下：　　一、除实施精装饰装修外的住宅工程均应按照226号文件要求执行初装饰竣工验收规定（以下简称初装饰住宅工程）。其中，给排水、电气、智能化安装工程设计标准不得低于《住宅建筑规范》的要求；给水管道应设置至厨房、厕浴间及生活阳台，暗敷管道应在工程竣工验收前做好标识；厨房和生活阳台应设置排水支管，采用同层排水系统的厕浴间可在主管三通处预留接口；户内应按每个房间的功能设置相应的电气系统和智能化系统线路。　　二、初装饰住宅工程建设单位在向设计单位委托工程设计任务时，应一并明确住宅工程初装饰设计内容及要求。自XX年1月1日以来，应委托初装饰设计而未委托的，

3、工程建设单位应尽快委托设计单位补充、修改完善施工图设计，并按规定报送施工图审查。初装饰住宅工程不符合初装饰竣工验收规定要求的，建设单位不得组织工程竣工验收，不得交付使用。设计单位应按初装饰竣工验收规定的有关内容编制住宅工程施工图设计文件，做到设计合理，减少浪费。施工图审查机构要严格审查，对未按初装饰竣工验收规定及有关规范标准设计的，不得通过施工图审查。施工单位要严格按照设计文件中明确的初装饰等内容进行施工，在工程施工过程中涉及初装饰的更改应按设计变更及管理程序完善手续，并经原施工图审查机构重新审查合格后，方可实施。设计文件确定的所有工程内容完成后，方可提交竣工报告。监理

4、单位要全面查验工程完成情况及质量状况，不符合初装饰验收规定的，不得签署验收意见。　　三、各区县（自治县）城乡建设主管部门应加强对初装饰住宅工程设计、施工、验收等环节的监督管(来自:小龙文档网:关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知)理，对发现未执行初装饰住宅工程有关规定的工程建设、设计、施工图审查、施工、监理等单位，要责成其及时整改，对未整改完善的，不得办理其施工图设计文件审查备案或工程竣工验收备案手续。同时，要严格按照有关法律法规对责任单位和人员予以处罚。市城乡建委将加大巡查力度，对未按要求实施住宅工程初装饰验收的区县，予以通报批评。　　四、本通知自下发之日起执行。22

5、6号文件与本通知不一致的，按本通知要求执行。　　二○一○年四月九日　　篇二：关于规范广州市建筑工程初装饰竣工验收工作的通知　　关于规范广州市建筑工程初装饰竣工验收工作的通知　　穗建质监字[XX]46号　　各部室：　　为了进一步规范建筑工程初装饰验收工作，确保工程质量，结合我市实际情况，现将初装饰验收的有关要求通知如下：　　(一)公共部位的装修必须全部完工，并达到使用功能。如：住宅、办公（写字）楼的公共通道（含电梯井四周的消防通道）、楼梯间、电梯前室、地下室、天面、裙楼屋面、阳台顶棚、住宅工程分户门等户门以外工程。　　(二)室内楼地面应完成找平层，楼地面找平层须沿同一方向

6、进行抹平压实，并应结合牢固,不得空鼓。找平层表面应密实、平整,无裂纹、脱皮、起砂等现象。　　（三）室内墙面应采用水泥砂浆或混合砂浆抹灰（批荡），室内顶棚不吊顶的应进行抹灰（批荡）或满刮腻子施工，抹灰层表面应沿同一方向抹平压实。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，表面平整、洁净，接槎平顺，无爆灰和裂缝。　　(四)楼地面的找平层应覆盖楼地面上所有的管道。　　（五）厕、浴、厨房间地面防水层沿墙面高出楼地面不少于200mm，并完成楼地面防水保护层；墙面的防水层高度不少于。　　（六）幕墙与楼地面连接处的层间空隙必须封堵，变形缝必须完工。　　(七)所有

7、管井、电井墙面必须抹灰并且完成饰面层施工，管井、电井采用水泥砂浆地面的应进行压光处理。　　(八)引入住宅单元的给水管道(包括冷水、热水和直饮水等)入户段必须完工，并有可靠的防损、防堵、防污染的措施。暗敷管道应作出清晰、准确的标识。　　(九)厨房、阳台、厕浴间排水支管必须与立管连接。　　（十）户内低压配电系统至少应安装户内总开关及分路开关，以及局部等电位连接箱；智能建筑至少预留各弱电系统进户线及与其配套功能齐全的连接（分配）箱。　　（十一）公共卫生间内的管线设备、灯具必须完成，达到正常的使用功能。　　各部室应严格按本通知要求进行工程质量监督