关于进一步加强老旧住宅区物业服务管理规范收费行为的通知

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1、关于进一步加强老旧住宅区物业服务管理规范收费行为的通知　　篇一：老旧小区物业管理改善工作　　XX年度××区　　老旧小区物业管理改善工程档案资料　　××街道　　××社区　　二零一一年六月　　地址：杭州市××区××社区公共服务工作站电话：　　目录　　一、物业管理区域基本情况.................................5社区化准物业管理基本情况5社区化准物业管理基本情况表7物业管理服务区域图8　　二、物业管理前期准备情况.................................9关于推行社区化准物业管理的公告9求智社区物业管理模式选票汇总10其它“四问四权

2、”材料11　　三、社区化准物业管理实施情况............................12社区化准物业管理结构组织图12社区化准物业管理方案14社区化准物业管理工作制度16社区化准物业管理办事指南21　　社区化准物业管理服务内容及收费标准31社区化准物业管理服务承诺31　　社区化准物业管理有偿服务项目及收费管理方法杭州市社区化准物业管理物业服务标准36　　32　　地址：杭州市××区××社区公共服务工作站电话：　　目录　　四、庭院改善接管资料....................................39会议通知39会议签表40接管验收单41接管通知42交付

3、验收单43会议纪要44　　五、物业管理用房购置资料物业管理用房购置公示47社区物管用房购置费用清单48中介合同49购房合同50　　评估业务委托协议书52评估合同53发票58　　地址：杭州市××区××社区公共服务工作站电话：　　目录　　六、物业专管人员及物业费补贴资料59物业专管人员资料59　　困难人员家庭物业费补助资料60　　七、物业管理用房资金申请表资料61　　地址：杭州市××区××社区公共服务工作站电话：　　一、物业管理区域基本情况社区化准物业管理基本情况　　西湖区××街道××社区位于杭州市市中心，毗邻著名的西湖风景区，是浙江省省委、省政府所在地。辖区东起××路，南邻××路，

4、西靠××路，北至××路，总面积××平方公里。现有居民××户，户籍人口××人，常住人口××人。　　XX年，试点社区准物业弥陀寺路共有××个单元，房屋面积××公里，绿化面积××平方米。在街道党工委、办事处的正确领导下，在西湖区建设局物业科和街道城管科的指导下，社区经过民主的方式通过了社区化准物业管理的实施方案，将物业改善工程纳入社区公共服务工作站工作范畴，在社区党委的统一领导下，专项物业管理实行市场化运作，通过服务外包，使物业服务做到专业化、项目化和精细化，初步实现的工作目标。　　目前，通过庭院改善工程回头看与物改对接，进一步加强物防和技防工程，统一安装电子防盗门和电子监控设施，监控

5、设施需增添××个，共××个单元需安装防盗门。物业收费标准：住户××／平方米／月，超过面积住户按每年××元最高限额收取。实行逐年递增的方式，每年根据实际情况审议具体标准，物业服务项目收费采取免费、有偿和优惠三个标准，公开公示明码标价。　　地址：杭州市××区××社区公共服务工作站电话：　　篇二：朝阳区老旧小区准物业管理工作指导手册(XX版)　　朝阳区老旧小区准物业管理工作　　指导手册　　中共朝阳区委社会建设工作委员会　　朝阳区人民政府社会建设工作办公室　　二○一三年四月　　目录　　让我们一起行动……………………………………………………3什么是准物业管理…………………………………………

6、………4实行小区准物业管理的基本程序…………………………………4小区准物业管理的基本模式………………………………………6小区准物业管理的基本规章制度…………………………………8××小区管理委员会章程…………………………………………8××小区管理委员会选举办法…………………………………13××小区管理委员会自荐、推荐报名登记表…………………15××小区居民自治公约…………………………………………16××小区管理委员会工作制度…………………………………17××小区管委会“四有”物业化管理标准……………………19××小区管理岗位责任公示……………………………………23住户须知……………

7、……………………………………………24门卫职责…………………………………………………………25门卫日常工作管理办法…………………………………………26楼栋负责人职责…………………………………………………27安全文明小区标准………………………………………………28安全文明楼栋标准………………………………………………29安全文明单元标准………………………………………………30安全文明户标准…………………………………………………31××小区管理委员会物业管理岗位考核奖惩细则……………3