厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书[私（侨）房（含非住宅）]

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1、厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书[私（侨）房（含非住宅）]　　拆迁人：_______________________（以下简称甲方）　　被拆迁人：_____________________（以下简称乙方）　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因“_________”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例

2、》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米（含住宅面积___________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面积________平方米，空地面积________平方米。住宅房屋实行_______的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价________元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价________元／平方米，则区位房屋补偿价_______元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区

3、位土地使用权补偿价_________元／平方米。　　1．货币补偿的产权建筑面积为______平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为________元／平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：________（￥______）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／平方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托______评估所评估，评估单价为________元／平方米，评估总价为__

4、______元。共计人民币：_______（￥_________）。　　2．实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／平方米，计人民币：_________（￥_______）；安置房总建筑面积为________平方米，安置户型为跃层______套、三房二厅______套，三房一厅_______套，二房二厅_______套，二房一厅_______套，一房一厅_______套，安置房地点、幢号、楼层：________，经评估安置房单价_________元／平方米（含楼层调节价_________

5、元），安置房评估价人民币：_________（￥________）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_____方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；　　3．因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。计人民币：_________（￥_________）。　　上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：__

6、______________（￥_________）。　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________________（￥_________）。　　1．搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人民币：_____________（￥_________）；非住宅产权面积_________平方米，按20元／平方米计人民币：_________（￥_________）；　　　　2．房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________（￥_________）；　　3．有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_______

7、_________（￥_________）；　　4．根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________）；　　5．根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）　　三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_____