房屋买卖交易合同范本

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1、房屋买卖交易合同范本　　房屋买卖合同书(1)　　本合同双方当事人：　　卖方(以下简称甲方)：_____　　注册地址：_____　　营业执照号码：_____邮政编码：_____　　法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。　　委托代理人：_____职务：_____　　地址：_____　　邮政编码：_____联系电话：_____。　　委托代理机构：_____　　注册地址：_____　　营业执照号码：_____邮政编码：_____　　法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。　　买方(以下简称乙方)：_

2、____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_____　　邮政编码：_____联系电话：_____　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____　　地址：_____邮政编码：_____　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：　　第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。　　甲方以_____方式取得位于_____、

3、编号为_____的地块的土地使用权。　　(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。　　划拨土地使用权转让批准文件号为_____。　　土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为_____。　　第二条乙方所购商品房的面积。　　乙方向甲方购买商品房(

4、以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，)共_____(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_____(幢)(座)_____层_____号房，　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内

5、的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。　　第三条该商品房销售特征。　　该商品房为(现房)(预售商品房)。　　预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。　　该商品房为(内销)(外销)商品房。　　外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。　　第四条价格与费用。　　该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千_

6、__百___拾___万___千___百___拾___元整。　　除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：　　1、代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;　　2、代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;　　第五条实际面积与暂测面积差异的处理。　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，上述房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

7、±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　第六条价格与费用调整的特殊约定。　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：　　1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。　　2、预售商品房开发建

8、设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。　　第七条付款优惠。　　乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为(___币)___亿___千__