北京前门地区危房改造调查

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1、北京前门地区危房改造调查北京前门地区危房改造调查--------------------------------------------------------------------------------作者：谢丽佳安家困难重重对于北京前门鲜鱼口地区尚未拆迁的居民，除了拆迁垃圾侵扰，何去何从是目前最困扰他们的问题。中国经济时报记者采访了多户居民得知，除了故土难离，无力安家使得他们不愿搬迁。“如果搬了，我就连个安身的地方都没有了。”年近７０的张起麟一辈子单身，和侄女一块住在草厂６条５号的一间１３．２平米的屋子里。

2、张起麟告诉记者，如果按照目前每平米８０２０元的标准补偿，再加上一些零碎的补偿，能得到十多万元的拆迁款。但这点钱别说是在城区，就连在郊区也很难买到房子。“我现在一个月的退休工资也只有４８０元，也没什么积蓄，没法自己贴钱买房子。”张起麟对记者说，即便买了房子，每月这点钱除去生活开支，根本没有多余的钱用来交物业费。记者走访了解到，像张起麟这样房屋面积十几平米或者二三十平米的住户有很多，得到的拆迁补偿款很难买到合适的房子。就拿张起麟所住的草厂６条５号院来说，里面９间房屋，容纳了７户居民，户均面积不到二十平米。“现在前门地区

3、的拆迁补偿还沿用的是２００１年的标准，太不合理了。”草厂八条２８号居民王宇英拿出一份文件对记者表示，目前崇文区是按照京公房管字（２００１）１２３４号文件，对鲜鱼口地区的拆迁居民进行补偿，平房每平米补偿８０２０元（不算院落面积），楼房（含无双气简易单元房）每平米为６４００元。而目前，前门地区附近的房地产项目的市场价已经达到了每平米１万多元。“地区级别的划分也有问题。”王英宇认为，前门地区位于市中心的黄金地段，被划为二级地区本来就有欠公平，在加上其拆迁补偿标准与北京市２００５年不同级别土地上普通住房平均交易价格二级每平

4、米９５５５元的标准相比也存在较大差距。这些都让大家难以接受。很多当地居民在接受记者采访时，都表示了与王宇英同样的质疑。在采访中记者还得知，此次前门拆迁除了发放拆迁补偿款，还以“迁往三环外１万、四环外２万、五环外３万”为标准，发放人口疏散补偿费。但居民们向记者反映，取得疏散补偿比较困难。“按照拆迁方的要求，必须要把户口迁到这些区域，要有当地派出所出具的当地户口证明，还要有在这些区域买房的产权证，才可能领到这笔补偿费。”一位一期拆迁的居民告诉记者，首先大家还是希望把户口留在前门地区，其次，把户口迁到这些地方，对方也不会

5、轻易接收，而且要派出所开具落户证明也很麻烦……当记者提起去年１１月北京市建委出台的“经济适用房定向销售拆迁户”政策时，居民们则一个劲儿地摇头。记者从他们口中得知，拆迁公司组织过不少居民去天通苑、回龙观等经济适用房项目看房，根本没有房源。西兴隆街６９号居民董金瑞就跟着拆迁公司看过天通苑和丰体时代花园两个项目。“一套房源都没有。”董金瑞告诉记者，居民们从售楼人员那里一打听，才知道起码得等两三年才有机会买到经济适用房。“你至少还能看到几栋房子。”一位居民反映，他被带到门头沟看经济适用房时那个地方还是一片荒地，连地基都还没

6、有挖。记者查阅相关新闻获悉，门头沟石营地区日前刚被确定为北京７处经济适用房备选地块之一，奥运场馆及配套设施的搬迁居民、重点整治“城中村”的外迁居民、轨道交通等城市基础设施的搬迁居民以及为保护古都风貌而拆迁的居民，将优先获得购买经济适用房的资格。“我们现在是肯定买不到经济适用房了，而且即便是等几年，是否真的能排上号还是个问题。”居民们拿出一份拆迁方的宣传文件指给记者，必须签完拆迁协议，才能够具备填写经济适用房的排号申请。签了拆迁协议，是不是真的就能排上号？会不会被撂挑子？填写申请是不是做做样子？会不会又是拆迁方为了推

7、动拆迁而开出的一张空头支票？等待经济适用房的两三年里，住房问题如何解决？两三年之后是否真的能够住上经济适用房？……居民们告诉记者，经济适用房这条路太漫长，中间的变数太多，目前看来是指望不上了。与大家为买房安家犯愁不同，一家三口住在西兴隆街４３号一间９．７平米小屋里的梁凤军则是由于种种原因，不愿意离开前门地区。从４４岁的梁凤军口中，记者得知，在２０００年的时候他由于右大脑萎缩失业了，现年３５岁的妻子也因为身患糖尿病、肾病、高血压三期等疾病而丧失劳动力，已经退职。两人就靠低保以及妻子单位的一点补助共计约１０００元，带着

8、在前门小学读书的１０岁的孩子生活。“妻子经常看病的崇文中医院和友谊医院两家医院的医生，对她的病况已经非常熟悉，每次看病看看脸色、把把脉就能看出病情的细微变化。”梁凤军说，如果搬到郊区，医院的诊断水平不高，医生对妻子的病情不了解，对于身患各种重症的妻子十分不利。他还告诉记者，家里条件虽然不好，但孩子读书十分用功，去年还获得了希望工程的奖学金。为了孩子能够受到良