土右旗住建局房屋征收工作汇报材料[2]

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1、土右旗十五届人民政府第42次常务会议材料土右旗2011年城区基础设施建设用地房屋征收工作进展情况土右旗住房和城乡建设局（2011年6月26日）为进一步加快中等城市建设步伐，确保城区重点建设工程顺利进行、按照旗委、旗人民政府的安排部署，2011年初开始住建局就全力组织实施城区房屋征收工作。现就有关情况汇报如下：一、基本情况（一）2011年国家房屋拆迁政策发生了重大变化。1月19日，国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废除了以前执行的《城市房屋拆迁管理条例》，改“房屋拆迁”为“房屋征收”ofwork,relationships,needandpossibility

2、,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember7，明确规定了房屋征收的主体为当地政府，并在房屋征收程序、补偿安置等方面有了新的规定。为切实推进我旗房屋征收工作，早在2010年国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例征求

3、意见稿》时，我局就高度重视国家政策走向并开始着手研究修订我旗房屋征收政策，国务院《征收条例》正式颁布后，针对国家相关配套政策尚不完善的实际情况，我局本着依法征收、合理补偿、确保社会稳定的原则，制定并由政府颁发了《土右旗城区房屋征收与补偿实施细则》，同时废止了之前执行的《萨拉齐城区房屋拆迁补偿实施细则》。为全面实施我旗房屋征收工作提供了切实可行的政策依据。（二）2011年初我局报请旗政府组织成立了“土右旗房屋征收拆迁管理办公室”，具体负责组织实施土右旗行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。新成立的征收办公室为差额拔款事业单位，隶属旗住建局管理，在编人员5人。办公室组建的

4、同时我局又从局属各股室、二级单位抽调26名工作人员充实征收队伍，使房屋征收工作有了充足的人力保障。土右旗委、旗政府对房屋征收工作高度重视，把此项工作列入重要工作议程，并于2011年4月6日组织成立了由旗政府分管旗长任组长，旗人大、政协相关领导任副组长，旗直各部门和有关乡镇主要负责人为成员的“土右旗城区房屋征收工作领导小组”，负责全旗房屋征收的领导、协调工作。今年5月，根据工作需要，旗委又抽调百名副科级后备干部，分配到我局、萨拉齐镇、沟门镇、城镇管理执法大队等征收项目实施单位，协助开展房屋征收工作。（三）我局在拟定我旗征收补偿标准方面，参照执行了《内蒙古自治区人民政府办公

5、厅关于进一步做好城市房屋拆迁工作有关事宜的通知》（内政办发[2008]66号）文件的要求，基本达到了住宅房屋“拆一还一”的底线，并在《土右旗城区房屋征收与补偿实施细则》明确了具体补偿标准。1、对住宅房屋的征收补偿ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstr

6、ictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember7实行最低补偿价制度。住宅房屋评估价高于最低补偿价的，执行评估价；低于最低补偿价的，执行最低补偿价。区别住宅房屋的不同结构，确定最低补偿价为：其它（包括土木、半砖等）结构房屋的最低补偿价为产权调换房平均价格；砖木结构房屋的最低补偿价为产权调换房平均价格的1.1倍；砖混结构房屋的最低补偿价为产权调换房平均价格的1.2倍。最低补偿价为政府安置房价格，即每平米2200元。2、加大了对低收入家庭的保障力度，低收入住房困难家庭可以全额领取货币补偿费后，享受政府的廉

7、租住房保障。3、按照内蒙政府办公厅66号文件要求，拆迁住宅房屋要达到新建商品住宅平均售价“拆一还一”的标准，经调查我旗2011年商品住宅平均售价约在每平方米3200元左右，征收补偿也应达到这个标准，但考虑我旗经济发展水平，在制定我旗补偿标准时，砖混、砖木、其他结构房屋平均补偿价为每平方米2420元，相比较包头市其他区旗县2010年拆迁补偿标准来说处于中等水平。二、工作进展情况（一）建设局承担的房屋征收工作。按照旗政府工作安排，土右旗住建局负责敕勒川大街（东立交桥至湿地公园段）、太平东街东延伸、光荣巷、霍家园路、西立交桥扩建用地房屋征收工作