广州国际创新城曾边村安置房工程

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1、广州国际创新城曾边村安置房工程(标段一、标段二）招标公告招标人：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招标代理：广东建发工程管理有限公司日期：2017年12月23广州国际创新城曾边村安置房工程施工总承包招标公告根据番发改函[2017]826号批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州市番禺区基本建设投资管理办公室现对广州国际创新城曾边村安置房工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。一、工程名称：广州国际创新城曾边村安置房工程标段一：广州国际创新城曾边村安置房工程（标段一）标段二：广州国际创新城曾边村安置房工程（标段二）二、招标单位

2、：广州市番禺区基本建设投资管理办公室联系人：刘工联系电话：020-84640765招标代理机构：广东建发工程管理有限公司联系人：陈工联系电话：020-34801616招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室投诉电话：020-84892221三、建设地点：位于广州市番禺区新造镇曾边村与文山村交界处，规划金光西大道西侧，南大干线北侧。四、项目概况：该项目总投资约197605.85万元，总占地面积125115.83平方米，总建筑面积约520749.5平方米（其中地上总建筑面积约374924.60平方米，地下建筑面积138004.10平方米）

3、，该项目计划建地上31层楼高分别为95.6米、99.8米住宅2栋，地上24层楼高74.1米住宅2栋、地上27层楼高82.8米住宅5栋、地上28层楼高85.3或85.7米住宅6栋、地上31层楼高94.4米住宅4栋，另建电气、给排水、通风、照明、永久供电、“三线”工程等（具体数据以工程量清单和招标图纸为准）。特别提示：因本项目的基坑工程已完成，投标人在投标报价中应综合考虑：1、基底约500mm厚的施工层的清除；2、原村民房屋基础桩已挖除，不排除个别房屋桩没有挖除，投标单位应综合考虑基础桩施工；3、基坑的日常维护工作；4、土方回填按图纸施工。五、标

4、段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：（一）标段划分：本次招标划分二个标段。各标段项目编号：标段一：JG2017-10298标段二：JG2017-10298-002231、标段一：包含12~17号楼的建设、配套公共设施及相关商业区建设（含18、19号楼）地下室及包含地下室全部管线建设、游泳池等相关建设，另建电气、给排水、通风、照明、永久供电、“三线”工程等内容，建筑面积约24.7万平方米，最大层数为31层，建筑高度最高为99.8米，最大单跨跨度12.5米。2、标段二：包含1~11号楼的建设、幼儿园相关区域建设、村活动中心区域建设，相关地下

5、室区域建设，另建电气、给排水、通风、照明、永久供电、“三线”工程等内容，建筑面积约28.6万平方米，最大层数为31层，建筑高度最高为94.4米，最大单跨跨度11米。具体标段划分详见附件一：标段划分示意图。招标内容：①按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套招标图纸、设计说明及补充说明，承包广州国际创新城曾边村安置房工程建筑主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、人防工程、防水工程、公共部分、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控系统、车库管理系统等工程）、电气工程（含外电接

6、入工程）、室内外给排水工程（不含永久用水工程）、暖通工程、机电设备安装工程（含永久用电工程、柴油发电机及环保工程，不含电梯工程）、照明、游泳池、幼儿园相关区域建设、村活动中心区域建设、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务及本项目的白蚁防治服务（具体以本项目招标文件、招标图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。②施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务，总承

7、包管理、协调、配合服务费按专业工程发包价的1%计算，由发包人支付，结算时按实际发生的金额计算。总承包服务费纳入支付的专业工程包括：1、（二次）装饰工程；2、电梯工程；3、弱电工程；4、空调工程（中央或多联机空调）。除上述专业工程外，其余由发包人另行发包的专业工程，总承包单位须配合服务（配合服务的内容详见合同约定），总承包服务费由各投标人在投标报价时综合考虑，发包人不另行支付，也不能以任何理由向各专业工程承包人收取。招标控制价为：132120.818724万元。标段一：645866126.06元标段二：675342061.18元注：本项目中标候

8、选人推荐及定标原则如下（具体在招标文件中约定）：23投标申请人可以选择参加一个标段或同时参加二个标段的投标。标段一、标段二不能为同一个投标人兼中（即同时参加二个标段