广州流溪温泉度假养生谷战略性旅游策划报告书

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1、广州流溪温泉度假养生谷战略性旅游策划报告第147页共147页第一篇策划绪论根据招标文件要求，研究范围包括温泉镇（28.8平方公里）和流溪温泉度假养生谷（面积约18平方公里），总计46.8平方公里。其中“旅游策划”工作重点为流溪温泉度假养生谷18平方公里地区。流溪温泉度假养生谷作为从化旅游产业经济中的一项产品，和从化其他项目（流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、从化温泉等）在空间联系和旅游线路的设计上均是不可分割的整体。因此，课题组在确定温泉、森林、生态的战略前提基础上，实际策划和规划工作中扩大了研究范围，以利于旅游规划战略制定、度假区准确定位、区内旅游项目选择。一.关于旅游策

2、划策划，策，策略、谋略；划，计划、规划、谋划。是一种预测，一种整合协作，一种规模效应，一种智力较量和机遇把握的较量，即构筑一个信息资源配置平台。策划还是一项IQ＋EQ的系统工程。这当中包括政府行为与社会需求，生态经济与精神产品特性；学术独立性与人文情怀、世俗关怀；市场规则与主旋律要求，审美召唤等等，并在它们之间寻求一种平衡，达成一种默契，召唤一种“吻合”。策划是一门复合性、交叉性、边缘性学科，其本质是思维的科学。精妙之处在于不同思维方式的运用，将封闭性思维转变成发散性思维，将孤立、静止的思维转变为辩证的、动态的思维。在旅游由传统的接待事业，转变为在国民经济中占重要地位的经济产业

3、后，作为以市场为主要基准点催生的新学科——旅游策划，更是以市场开拓为己任，以营销为手段，长袖善舞，开创了旅游业的新纪元。旅游策划永远围绕市场和消费者进行，在社会发展与变化的速度和节奏越来越快，不确定性、不稳定性和不可预见性日益增多，产品与企业的生命周期日益变短，消费需求日益分化且摇摆不定的情况下，把握住市场需求和消费者重心转移趋势，依靠翔实的市场调查分析和敏锐的市场直觉，做好项目策划，从而适度超前地引导和创造市场，才能掌握竞争的主动权。第147页共147页我们很明白，无正确思想、先进理论、使命感和科学严谨的工作作风，绝不可能产生出“精品”作品。一.旅游策划原则1.创新原则只有创

4、新才能保持竞争优势，克隆的价值是有限的，永远不变的只有变化本身。这需要对项目本身及周边环境和关系有非常深刻的把握，在掌握规律的基础上创新，包括旅游产品创新、服务创新、技术创新、营销创新、制度创新、品牌创新等等。2.三性原则唯一性、权威性、排他性。具有这三性的项目和产品在一段时期内处于无竞争状态。唯一性是差异化竞争策略的结果，权威性、排他性与策略思路、资源整合、科学创新密切相关。这在客观上要求进一步挖掘规划区的资源特质，制定有效的开发策略，营造与其他温泉旅游产品的显著差异，锁定专门的客源市场。3.系统化原则包括调查研究、项目资源评价、战略定位、策略设计、资源整合、操作实施、顾问监

5、理、动态调整、总体提升等环节。4.核心优势原则广东省是我国温泉主要富集地区，温泉旅游产品众多，竞争激烈。因此必须发挥自己的核心优势，走成熟、高端的温泉旅游产品开发路线，着力提升其绿色生态价值，着眼于温泉休闲度假与养生健体顶级模式的营造，并最大限度地开发和利用这种优势，才能在竞争中立于不败之地。第147页共147页一.旅游策划技术路线项目资源项目运营旅游行为结构风景资源结构接待服务设施结构电信、金融其他相关产业优势要素差异化要素竞争性要素资源要素整合创新原则三性原则系统化运作原则核心优势原则策项目定位略项目经营思路设项目功能规划计项目运营模式项目推广策略形市场需求形势势行业竞争形

6、势把区域经济形势握顾项目重大事件问项目重要环节监项目节奏把握理项目市场引爆项目品牌提升策划运营策划是粘合剂策划是催化剂支持系统介入系统直接支持系统策划是引爆剂旅游策划方式和流程作为本项目的策划，我们认为应紧紧围绕“泉”做文章，以“温泉”为核心，突出养生保健主题。如果说现代社会是以个人的主体价值为本，则生命是承载这一载体的最根本形式，对生命的透支令人们付出太多承受不起之重，人们向往“回归自然”，向往生命之源泉。这健康之泉、美丽之泉、养生之泉令我们重新焕发生机。第147页共147页第一篇他山之石一.值得重视的国内旅游度假区开发教训近年来，我国许多自然风景优美，物种资源丰富，生态环境

7、良好的旅游区(点)在各级各部门高度重视下发展迅速，但由于开发与开放关系处理不当，也伴生出了许多问题。1.旅游区开发绝非无序开放湖南张家界武陵源旅游区，属于国内开发较晚的风景区，1992年被联合国教科文组织列入世界自然遗产。以刚棱峭面的石英砂岩峰林地貌和奇峰、怪石、幽谷、秀水、溶洞“五绝”闻名于世，在中外名山大川中有极高的声誉。由于武陵源旅游区在开发建设与服务过程中缺乏严格控制，短短十几年，违法违章建筑不断出现，并且逐步挤占了核心景区。不仅产生加剧水土流失、导致河床升高、毁损森林植被等生态问题