佛山南海种禽有限公司

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1、佛山市南海种禽有限公司物业租赁合同合同号：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：传真电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条、租赁物业基本情况1、甲方租赁给乙方的物业位于。2、甲方租赁给乙方的物业建筑面积为，（以下简称出租物业）。甲方将该出租物业按现状和现有设施移交给乙方使用，并同意乙方所租物业的用途为乙方营业执照所载经营范围。3、乙方对该出租物业的现状、场地的产权及租赁等和各方面情况已有充分的了

2、解和认知，愿意按现状承租。第二条、租赁期限3、租赁期年，自年月日起至年月日。第三条、租金及其它费用4、租金的计收：出租物业单价按标的整体计算，每月租金为：元，大写人民币：。（租金每两年递增一次，增幅为租金5%）。乙方必须在每月10日前把当月租金一次性向甲方缴交5或划入甲方指定的银行账户，甲方在乙方缴交当月租金后的5个工作日内开具正式发票。逾期缴交租金的，甲方按逾期缴交部分租金的每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。5、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳三个月租金共￥：元作为保证金。若乙方拖欠租金及其它费用，甲方有权从保证金中扣除。合同期满，

3、甲方在乙方移交场地并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、消防安全费用、维修养护费用、相关分摊费用、违约金、损坏赔偿金等）后如数将保证金退还给乙方，保证金不计算利息。6、乙方须按租赁面积承担水电变损等公共分摊费用，必须按时交纳水电费等有关费用，否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务。电费水费由乙方按缴费通知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳。第四条、双方的权利和义务7、甲方：（1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税；（2）保证对出租物业拥有合法的处置权；（3）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人；

4、（4）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限内，积极配合并无条件搬出，则免收乙方当月租金。8、乙方：（1）乙方的经营活动应符合乙方营业执照所规定的经营范围，并在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照出租物业的实际用途合理使用，不得利用出租物业从事非法或违法经营活动，利用出租物业从事经营活动必须符合出租物业所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作。（2）按照本合同约定及时足额交纳租金。（3）乙方租赁甲方出租物业用

5、途为房产证上登记的用途，不能改变用途性质。（4）必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导。承租人即为安全及防火责任人，全权负责出租物业范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。遵守防火部门及物业管理部门的有关规定，其中防火工作必须接受有关部门的检查和监督；（5）负担租赁期内一切经营费用（如治安费、卫生费、管理费、税费、消防等）和经营责任；5（6）未经甲方书面同意并到甲方处办理有关变更手续，不得将出租物业擅自转租给第三者；（7）合同终止时，出租物业内的所有入墙装修均无偿转让给甲方所有，如乙方故意对入墙装修

6、进行损毁，则视为对甲方财产的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利，有权要求乙方赔偿全部损失；合同终止时，乙方须将场内垃圾清理干净，办好移交工作。第五条、房屋装修或改造9、甲方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修费用由乙方负责支出。10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，甲方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由乙方自行负责。经过甲方书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部无偿归甲方所有（可移动设施除外）。第六条、续租11、租赁期满，如甲方继

7、续出租，乙方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知甲方，并必须参与甲方对该物业组织的公开招租。甲、乙双方若不再续签合同，乙方必须在合同期满之日将出租物业归还甲方，否则，每逾期一日，乙方按本合同期末月的租金标准加倍赔偿甲方。第七条、其它12、合同终止（包括但不限于因1.租赁期满；2.合同提前终止；3.合同因政府拆迁或公共利益需要等原因终止；4其他法定或约定事由等原因之一导致合同终止）的，乙方应当及时迁离出租物业，乙方未迁离的，视为乙方放弃出租物业内的财产，所有财产由甲方全权处置，甲方有权自行或聘请机构强制进入租赁屋内接受财产，行使出租物

8、业权益。13、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并、分立等，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。14、出