签署租房协议注意什么

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1、签署租房协议注意什么　　签署租房协议注意什么　　合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：　　(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)　　(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证

2、号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”　　(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。　　中介租房要注意哪些　　选择中介租房要注意以下事项，以免上当受骗。　　1.要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;　　2.不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境;　　3.如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者

3、的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金;　　4.注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据;　　5.要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。　　租房协议　　出租方(以下简称甲方)：证件号码：　　承租方(以下简称乙方)：证件号码：　　一、建物地址　　甲方将其属有的位于的房屋在良好状

4、态下出租给乙方使用。　　二、房屋面积：　　出租房屋的登记房型为1室，房屋有网线、电、电话、部分办公家具。　　三、租赁期限：　　租赁期于XX年11月20日至XX年11月20日止，总共为期1年0个月。　　四、租金：　　双方议定租金为每年人民币(大写)圆整，5000元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按十二个月为一期支付，第一期租金于XX年11月20日付清，以后每期租金提前1月缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。　　五、租房押金：　　1、双方协定压租保证金为人民币(大写)圆整，156

5、0元整。乙方同意于XX年11月20日一次支付给甲方。　　2.甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。　　3.因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。　　六、甲方的义务　　1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。　　2.甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方

6、，并保证所有权人，他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此地而遭受损害，甲方应负赔偿责任。　　3.如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。　　七、乙方的义务：　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费用。　　2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致

7、房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。　　4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。　　5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。　　6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。　　八、合同终止及解除规定：　　1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方，乙方如需继续承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。　　2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，在未取得

8、甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方