工业园区调研报告

《工业园区调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工业园区调研报告　　以下是小编收集的工业园区调研报告，欢迎阅读了解!　　一、基本情况和发展现状　　工业园区位于南部，毗邻某某，某省道穿境而过，区位优越。近年来，深入贯彻落实科学发展观，突出区域资源特色，坚持走以工促农发展之路，以园区建设和项目建设为抓手，大力培育和扶持板材初深加工产业，形成了结合部最大的木材加工产业集群之一——工业园区。　　该园成立于年月，规划面积平方公里。截至目前，建成面积平方公里，完成固定资产投资亿元，完成基础设施投资亿元，近年来园区的承载力和经济效益显著提升。　　一是功能配套不断完善。修铺道路千米，架设高压双回路千米，建成日供水吨的水厂、KV变电

2、站、移动通讯塔等设施。园区内建有省级农民工创业园和市新型乡村工业园。二是主导产业良性集聚。园区以板材初深加工为主导产业，实现了规模不断扩大和产业层次不断提升。现有芯板加工个体户余家，深加工企业家，其中省市级龙头企业家，年加工原木万立方米，实现产值亿元。　　三是经济指标稳步增长。园区累计入园企业家，其中投产企业家，在建企业家，规模以上企业家。XX年实现产值　　亿元，销售收入亿元，工业增加值亿元，创造利税万元，带动就业人数人。　　二、园区发展中的主要问题和主要瓶颈　　(一)主要问题　　1、基础设施投入不足，园区形象和品位亟待提升。近年来，园区建设主要依靠筹资解决，而融资渠

3、道单一，主要依靠财税返还和借款、垫资，无法保障园区基础设施和配套建设的基本需求，资金投入不足严重制约园区提档升级。　　2、园区自身产业层次和整体规模有待提高。板材加工总量不高，产品层次单一，产业链条相对较窄，专业化分工和社会协作制度需要逐步加强;龙头企业较少，企业技术装备、产品研发、人才储备相对较弱，自主品牌科技进步和品牌效应尚不明显。　　3、政策环境需要进一步优化。园区政策和其它园区相比没有特别优势，特别在税收政策、用地政策、金融政策、劳动保障政策、部门帮办服务政策等与作为产业集群镇、扩权强镇试点镇不匹配。　　(二)主要瓶颈　　一是用地瓶颈：主要体现在有项目无土地、

4、有土地不敢用、开发后不能办证。一方面是老企业供地，迫于当时条件大多采取光行上车，只是兑付村民土地租金和青苗补偿，企业无法用土地、房产抵押融资，影响了后续扩张能力;另一　　方面是新项目供地，受用地指标和报批费用影响，无法获取国有建设土地使用权，一些引资项目和扩建项目难以按照计划顺利实施。　　二是融资瓶颈：主要体现在商业银行对中小微企业服务产品门槛设臵高，信用担保体系不健全、中介服务和民间资本运作成本过高。　　三是用工瓶颈：主要是由于园区开发建设处于初级阶段，综合服务功能不配套，务工人员保险得不到有效保障，加之部分企业对用工条件高、工作时间长、劳动强度大、工资待遇低等因素

5、，导致部分企业用工难。　　三、主要对策和有关建议　　(一)主要对策　　1、正在采取多种措施缓解用地难。　　一是加快辖区内土地整治，实施社区新居工程。通过对大王楼村整体搬迁，可新增耕地亩，争取形成的挂钩指标用于园区建设。　　二是加大对辖区内存量建设用地的科学管理和使用，盘活现有土地资源。通过对原废弃泡花碱厂改造有效利用土地亩，通过对原村委会和学校整合有效利用土地亩，分别安排大型板材深加工项目个。　　三是强化优化集约用地意识，提高土地利用率。一方面严把土地入口关，对投资强度大、能有效带动产业升级的项　　目，给予土地安排。另一方面，对早期入驻园区的产能落后企业，动员搬迁，“

6、腾笼换鸟”。再次，不再审批居民宅基用地，给予优惠条件引导群众向镇区和中心村搬迁。　　四是加大用地指标的争取力度，充分利用国家政策，全力推进大项目建设，包装大企业，力争在“供地”计划上取得突破。目前正在包装投资亿元的数条生产线覆膜板项目、投资亿元的电动车产业园项目。　　五是引导农民以土地入股形式参与企业创办。在不改变土地性质基础上，按照农民以土地自愿入股的原则，成立土地股份制合作社，参与板材加工企业利益分成。　　2、正在采取多渠道、多途径缓解企业融资难。　　一是积极争取信用联社、邮政储蓄银行为园区内全民创业小企业和个体工商户实施小额贷款。去年县邮政储蓄银行为工业园区芯板

7、、板皮加工户贷款万元。　　二是园区积极开展了金融诚信企业创建活动，为企业融资创造有利条件。　　三是积极争取市县担保公司为企业担保，去年成功为木业和木业融资万元。　　四是组织专门人员编制企业融资项目库，积极参与各类银企对接活动。　　五是利用产业集群镇政策扶持项目，积极争取资金。去年为木业争取资金万元。　　3、千方百计为企业用工提供保障。　　一是发挥园区劳动保障所的作用，认真做好农村剩余劳动力的摸排登记。　　二是发挥镇村干部的优势，加大对本地企业的宣传力度，引导农民就近就业。　　三是加强对农村剩余劳动力就业指导和培训。　　四是积极为企业争取就业政策的扶持