工业园区调研报告

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时间:2018-09-29

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1、工业园区调研报告  以下是小编收集的工业园区调研报告,欢迎阅读了解!  一、基本情况和发展现状  工业园区位于南部,毗邻某某,某省道穿境而过,区位优越。近年来,深入贯彻落实科学发展观,突出区域资源特色,坚持走以工促农发展之路,以园区建设和项目建设为抓手,大力培育和扶持板材初深加工产业,形成了结合部最大的木材加工产业集群之一——工业园区。  该园成立于年月,规划面积平方公里。截至目前,建成面积平方公里,完成固定资产投资亿元,完成基础设施投资亿元,近年来园区的承载力和经济效益显著提升。  一是功能配套不断完善。修铺道路千米,架设高压双回路千米,建成日供水吨的水厂、KV变电

2、站、移动通讯塔等设施。园区内建有省级农民工创业园和市新型乡村工业园。二是主导产业良性集聚。园区以板材初深加工为主导产业,实现了规模不断扩大和产业层次不断提升。现有芯板加工个体户余家,深加工企业家,其中省市级龙头企业家,年加工原木万立方米,实现产值亿元。  三是经济指标稳步增长。园区累计入园企业家,其中投产企业家,在建企业家,规模以上企业家。XX年实现产值  亿元,销售收入亿元,工业增加值亿元,创造利税万元,带动就业人数人。  二、园区发展中的主要问题和主要瓶颈  (一)主要问题  1、基础设施投入不足,园区形象和品位亟待提升。近年来,园区建设主要依靠筹资解决,而融资渠

3、道单一,主要依靠财税返还和借款、垫资,无法保障园区基础设施和配套建设的基本需求,资金投入不足严重制约园区提档升级。  2、园区自身产业层次和整体规模有待提高。板材加工总量不高,产品层次单一,产业链条相对较窄,专业化分工和社会协作制度需要逐步加强;龙头企业较少,企业技术装备、产品研发、人才储备相对较弱,自主品牌科技进步和品牌效应尚不明显。  3、政策环境需要进一步优化。园区政策和其它园区相比没有特别优势,特别在税收政策、用地政策、金融政策、劳动保障政策、部门帮办服务政策等与作为产业集群镇、扩权强镇试点镇不匹配。  (二)主要瓶颈  一是用地瓶颈:主要体现在有项目无土地、

4、有土地不敢用、开发后不能办证。一方面是老企业供地,迫于当时条件大多采取光行上车,只是兑付村民土地租金和青苗补偿,企业无法用土地、房产抵押融资,影响了后续扩张能力;另一  方面是新项目供地,受用地指标和报批费用影响,无法获取国有建设土地使用权,一些引资项目和扩建项目难以按照计划顺利实施。  二是融资瓶颈:主要体现在商业银行对中小微企业服务产品门槛设臵高,信用担保体系不健全、中介服务和民间资本运作成本过高。  三是用工瓶颈:主要是由于园区开发建设处于初级阶段,综合服务功能不配套,务工人员保险得不到有效保障,加之部分企业对用工条件高、工作时间长、劳动强度大、工资待遇低等因素

5、,导致部分企业用工难。  三、主要对策和有关建议  (一)主要对策  1、正在采取多种措施缓解用地难。  一是加快辖区内土地整治,实施社区新居工程。通过对大王楼村整体搬迁,可新增耕地亩,争取形成的挂钩指标用于园区建设。  二是加大对辖区内存量建设用地的科学管理和使用,盘活现有土地资源。通过对原废弃泡花碱厂改造有效利用土地亩,通过对原村委会和学校整合有效利用土地亩,分别安排大型板材深加工项目个。  三是强化优化集约用地意识,提高土地利用率。一方面严把土地入口关,对投资强度大、能有效带动产业升级的项  目,给予土地安排。另一方面,对早期入驻园区的产能落后企业,动员搬迁,“

6、腾笼换鸟”。再次,不再审批居民宅基用地,给予优惠条件引导群众向镇区和中心村搬迁。  四是加大用地指标的争取力度,充分利用国家政策,全力推进大项目建设,包装大企业,力争在“供地”计划上取得突破。目前正在包装投资亿元的数条生产线覆膜板项目、投资亿元的电动车产业园项目。  五是引导农民以土地入股形式参与企业创办。在不改变土地性质基础上,按照农民以土地自愿入股的原则,成立土地股份制合作社,参与板材加工企业利益分成。  2、正在采取多渠道、多途径缓解企业融资难。  一是积极争取信用联社、邮政储蓄银行为园区内全民创业小企业和个体工商户实施小额贷款。去年县邮政储蓄银行为工业园区芯板

7、、板皮加工户贷款万元。  二是园区积极开展了金融诚信企业创建活动,为企业融资创造有利条件。  三是积极争取市县担保公司为企业担保,去年成功为木业和木业融资万元。  四是组织专门人员编制企业融资项目库,积极参与各类银企对接活动。  五是利用产业集群镇政策扶持项目,积极争取资金。去年为木业争取资金万元。  3、千方百计为企业用工提供保障。  一是发挥园区劳动保障所的作用,认真做好农村剩余劳动力的摸排登记。  二是发挥镇村干部的优势,加大对本地企业的宣传力度,引导农民就近就业。  三是加强对农村剩余劳动力就业指导和培训。  四是积极为企业争取就业政策的扶持

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