房地产权登记制度不包括

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1、房地产权登记制度不包括　　篇一：房地产法规网考复习题答案　　《房地产法规》网考复习题　　一、单选题　　1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）　　年年年年　　2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（D）　　A.乡级人民政府B.县级人民政府C.市级人民政府D.省级人民政府　　3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（A）　　A.国有建设用地使用权出让　　B.国有土地出租　　C.国有土地使用权作价

2、出资　　D.建设用地使用权划拨　　4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是B　　A.建设单位B.人民政府C.财政部门C.住房和城乡建设管理部门　　5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)　　万元万元万元万元　　6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是(A)　　A.注册资本5000万元以上B.从事房地产开发经营时间3年以上　　C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上　　D.

3、连续3年建筑工程质量合格率达到100％　　7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（D）　　A.房地产转让B.房地产抵押　　C.房地产租赁D.房地产经纪　　8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为(A)　　A.未经出租人同意，承租人擅自转租　　B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案　　C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议　　D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金　　9、“依山傍水”小区建成后，业主

4、们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是(D)　　A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意　　B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意　　C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意　　D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意　　10、业主是房屋的（D）　　A.使用人B.占有人　　C.租赁人D.所有人　　

5、11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B）　　A.房地产开发商的委托B.业主的委托　　C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托　　12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是(D)　　A.建设用地使用权B.房屋及其土地附着物　　C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.依法公告列入拆迁范围的房地产　　13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（D）　　

6、A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿　　B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿　　C.抵押权已登记的先于未登记的受偿　　D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿　　14、房地产抵押权设立的时间是抵押合同（C）　　A.签订之时B.约定之日　　C.登记之时D.履行之时　　15、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（C）　　年年　　年年　　16、征收基本农田以外的耕地不足35公顷的，由（B）　　A.国务院批准B.省、自治区、直辖市人民政府批准　　

7、C.市级人民政府批准D.县级人民政府批准　　17、下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（D）　　A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书　　B.持有建设工程规划许可证　　C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期　　D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准　　18、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（C）　　A.应当采取货币补偿

8、　　B.应当采取房屋产权调换　　C.既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换　　D.县政府必须提供该建地段房屋　　19、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（B）　　A.勒令拆除B.不予补偿　　C.处以罚款D.补办手续　　20、《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评