住宅“厨卫”设计中的几点体会_1

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1、住宅“厨卫”设计中的几点体会　　摘要：近年来，随着人们生活水平的提高，对居住环境及条件的要求也越来越高，住宅设计已越来越受到重视，而住宅中厨房和卫生间的设计，已成为决定住宅标准的重要因素，住宅“厨卫”设计中的一些细部问题如处理不当，将直接影响住宅的舒适程度，给住户使用带来诸多不便。虽然住宅的建筑面积，居住房间数因开发商不同，市场供求的变化而难以统一划定，但作为住宅的核心部分，厨房、卫生间的设计和要求的原则可以说基本是一致的，下面作者和大家探讨一下，在住宅“厨卫”设计和验收工作中，见到或处理过的一些技术问题，供设计和建设住宅的同行们参考。　　关键

2、词：住宅厨卫管线　　近年来，随着人们生活水平的提高，对居住环境及条件的要求也越来越高，住宅设计已越来越受到重视，而住宅中厨房和卫生间的设计，已成为决定住宅标准的重要因素，住宅“厨卫”设计中的一些细部问题如处理不当，将直接影响住宅的舒适程度，给住户使用带来诸多不便。虽然住宅的建筑面积，居住房间数因开发商不同，市场供求的变化而难以统一划定，但作为住宅的核心部分，厨房、卫生间的设计和要求的原则可以说基本是一致的，下面作者和大家探讨一下，在住宅“厨卫”设计和验收工作中，见到或处理过的一些技术问题，供设计和建设住宅的同行们参考。　　　　一、如何避免“厨卫

3、”管线明穿客厅　　随着住宅平面布局形式的多样化，建筑师不可能将厨房和卫生间都相邻布置，在很多设计中，卫生间和厨房之间隔着客厅，有的甚至隔着卧室：一是业主为了节省造价或日后查表计量方便，坚持一户只做一块水表；二是住宅中设计有煤气热水器，为了人身安全，煤气热水器不能设在洗浴间里，只能装在通风良好的厨房里。在此两种情况下，按照以往的技术水平和管材情况，管道都难免要穿过客厅甚至卧室才能到达洗浴间或厨房。而目前大多数住宅层高为米，净高米不到，一旦管道在室内顶板下明穿经过客厅或卧室，感观上极不舒服，想用吊顶或其它方法隐蔽管道，因层高有限也很难处理，要解决这

4、一问题，在以前是比较困难的，而随着技术的进步和新管材的问世，目前采用以下四个方法，该问题即可圆满解决：　　1、管道敷设在现浇楼板内。在土建专业绑扎楼板钢筋时预装，管道随楼板浇筑混凝土埋在楼板中，但需要注意的是，暗埋的管段应采用优质厚壁的铝塑复合管或PP-R管，且暗埋的管段不应有接头，在浇筑混凝土前管道必须试压合格，管道防腐也应做好，此种方式要求水暖工与土建专业密切配合，施工中难度较大。　　2、管道敷设在建筑地面内。此种方式在工程中采用的较多，但要求建筑面层有一定厚度，一般不小于40mm，管材选择和施工方法同管道敷设在现浇楼板内相同。　　3、管道

5、敷在结构板面预留的管槽中，在土建施工楼板时预留50×50毫米深的管槽，管道安装完毕后用水泥砂浆抹平。　　4、管道敷设在隔墙内，在砌墙时留设管槽，或在隔墙上剔出管槽，将管道敷设其中，是最常用的暗装管道的方法，应注意的是，在阀门暗装时应将阀门手柄留在墙外。　　　　二、如何避免上层“厨卫”排水对下层的影响　　目前住宅“厨卫”的排水管，多是上层的走在下一层的顶板下，既不美观又不卫生，如果下水管发生渗漏水故障，受害的是下层邻居，想维修管道，还得请求上层住户予以配合，这样既容易引起纠纷，也给物业管理和维修工作带来不便。我们在设计中，只要坚持本家排水支管不出

6、本家的设计原则，采用下述两个方法即可解决：　　1、排水横管敷设在卫生间内侧的地面上。此种管道布置方式可结合毛坯房的要求，在排水立管上留出接卫生器具的三通口，由住户根据个人需要敷投排水管，并设计卫生间布局。此种管道布置方式，要求排水横管要较地面高出20cm左右，坐便器只能使用后出水，地漏采用侧排水地漏。　　2、采用下沉式卫生间，排水横管敷设在填渣层内。所谓下沉式卫生间就是卫生间结构板下降一定高度，一般不小于300mm，下降部分用焦渣充填。坐便器采用下排水式，地漏采用多通道直埋式地漏，管道均埋设在填层中，管道维修只在本层进行，不影响下户人家。　　　

7、　三、如何让住宅“厨卫”的水表出户　　水、电、气、三表计量出户，是对小康住宅的设计要求，也是物业管理规范化的要求，对于高层住宅来说，能做到查表不入户尤为需要。因为高层住宅楼层高，住户多，查表员一户户手工查表，工作量大，经常是这户有人那户没人，一遍两遍难以查全，而对于住户来说，有时家中只有老人或妇女，突然有人敲门进来查表，出于安全考虑，常常不愿开门。《小康厨房卫生间设计通则》对于三表出户已作了明确的要求，北京有关部门也已发了文件，要求新建住宅逐步推行三表出户。目前，实现“三表”出户主要通过以下三个方法：　　1、水表设置在楼梯间处的水表箱内。将给水

8、立管及水表箱设在楼梯间或走道外，由水表箱至各户的水横干管敷设在楼板中。　　2、采用智能抄表系统，水表设置在厨房或卫生间内，对于高标准住宅小区，开发商一