抵押登记后多久给合同

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1、抵押登记后多久给合同　　解析房屋抵押合同生效时间：　　《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　《担保法》根据我国的实际情况规定了抵　　押合同生效的两种方式。一种是抵押合同签订后，需要进行抵押物登记，抵押合同才能生效。另一种是可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。这两种生效方式根据抵押财产的不同，区分哪些需要登记，哪些不需要登记。以企业以外的动产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。以不动产和企业的设备

2、及其他动产抵押的，按照担保法规定的部门登记。担保法之所以规定企业以外的动产抵押的，可以不登记，抵押合同自签订之日起生效，是为了方便个人以动产抵押，特别是农民，他们到登记部门登记有的路途很远，不方便，且要交纳登记费，加重了他们的负担。所以，担保法根据我国实际情况规定了两种生效方式。　　注：1.同一效力等级，新法优于旧法，所以房屋抵押合同适用《物权法》；2.实践中，不少抵押人利用《担保法》这一规定，在与债权人签订抵押合同后而不办理抵押权登记，从而使债权人虽按照主合同的约定贷款给债务人后却无从获得抵押权担保。为此最高人民法　　院《担保法解释》第五十六条规定：法律

3、规定等级生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押等级致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。　　机动车抵押合同　　甲方：乙方：　　根据《担保法》、《合同法》、等相关法律法规的规定，甲方愿意将自己所有的机动车抵押给乙方，向乙方抵押借款。经双方协商同意达成下列条款共同信守履行。　　一、甲方将自己所有的壹辆牌汽车前向乙方赎回。　　二、甲乙双方共同向政府有关部门办理质(抵)押登记，费用由甲方承担。　　三、甲方抵押的机动车，逾期不回赎，又不办延期续借手续，视为违约。违约后，必须承担乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用。　　逾期时间超过天再不回

4、赎，即作自愿放弃回赎权，乙方有权作绝押处理，享有机动车所有权。如机动车估价在三万元以上的，乙方有权将绝押机动车转让，甲乙双方同意由乙方全权处理机动车，不足部分乙方有权向甲方继续追偿，在绝押后三天内甲方应无条件移交和办理机动车过户手续。　　四、甲方如果遇到特殊情况到期不能回赎，应在期满三天前向乙方提出延期续借申请，经乙方同意，方可办理续借。续借后本合同期顺延至续押期限届满日。　　五、甲方的质押担保范围为主债权本金、利息和综合费用，违约金、损害赔偿金及乙方为实现质押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，应从质押

5、财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的债权额。　　六、抵押期限内，甲方不得将质押机动车出卖、出租、转让、质押、再质押、典当，也不能损坏机动车或改变结构。在质押期限内，或未归还质押本金之前，如本车发生意外，一切赔偿费用及有关费用由甲方承担。车辆保险第一受益人为乙方，如保险费低于质押金额的，甲方还应就不足部分向乙方偿还。甲方如违反上述规定，除处理质押物的行为无效外，还应按质押金额的%承担违约金。凡属绝押处理的机动车，如有损坏，乙方有权酌情削减绝押车辆价款并按侵权行为追求甲方的民事责任。　　七、甲方必须将抵押款用于正当民事用途。　　八、本合同是乙方给甲

6、方开具的，如续押后本合同继续有效，本合同抵押期限顺延至续押期满日止。　　九、合同有效期内。甲方姓名、住所、联系方式等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送达。　　十、本合同发生争议，如协商不成，应向乙方所在的地方法院提起诉讼。　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，车管所备案留底一份，自签订抵押合同之日起生效。　　甲方：乙方：　　地址：代表：　　身份证号码：地址：　　联系电话：　　年月日　　借款合同　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　经各方友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成一致意见，签订本合同，并保证共同遵守执行。　

7、　第一条借款金额及借款期限　　本合同项下借款金额为人民币元整，手续费，手续费支付方式：一次性付清。　　本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。　　第二条借款用途　　甲方的借款用途为，甲方不得将借款挪作他用。　　第三条借款利息及支付方式　　借款利率为月利率%，每月利息为人民币元整。支付方式为按月付息，甲方须于每月日前支付上月利息。　　第四条借款的交付　　乙方通过银行转账、第三方支付等方式将借款转账到甲方名下账户即视为借款已交付。　　第五条甲方应当按照乙方的要求，提供与借款有关的合法、真实、有效的详细资料。　　第六条甲方保证按照合同约定偿还借款本金，

8、支付相应利息。甲方违约还款的，按到期借款顺序归还，先还违约金、利息