建筑装饰工程设计合同亟待重视

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1、建筑装饰工程设计合同亟待重视4　　在我国，随着建筑装饰业的兴盛，装饰设计日益被社会和市场所重视，人们开始逐步充分认识到没有优秀的建筑装饰工程设计，就不可能有优秀装饰施工效果。我国由于改革开放而国门打开，我国建筑装饰工程设计已开始走向高度法制化、信息化、科技化的轨道，并在各方面日益与国际装饰设计靠近和接轨。我国装饰设计市场从20世纪80年代以境外为主，到90年代广东深圳先行，目前重心已逐步向我国整个大陆东部与北部伸延发展。　　随着我国装饰设计日益法制化、市场化和有序化，装饰设计合同也日益凸显其重要性和科技性，尤其

2、中国加入WTO，中国装饰业将面临全面与国际接轨，不少装饰设计企业都开始重视推行实施ISO9001质量管理体系标准、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全与健康管理体系等三项国际认证工作，从而大大提升完善了装饰设计企业自身现代化企业管理制度建立与实施。　　但由于我国装饰设计市场目前存在僧多粥少，供大于求现状,而导致装饰设计市场的恶性竞争，在目前我国装饰设计市场在招投标工作上，仍存在一些不规范操作现象，部分业主为贪图方便与便宜或个人私利，不通过设计公开招投标或暗箱操作，把设计工程项目发包给低资质

3、，甚至无资质的熟人，这些不规范操作带来设计招标中技术标在内容上文不对题，滥竽充数，流于形式，因此造成了设计人员没有责任感或设计规范不到位，设计方案缺乏科学基础和技术数据，最终导致工程施工时无据可依，而使装饰工程在质量和安全上没有确保，同时由于设计合同文件技术性条款不明确，使许多设计人和发包人扯皮不断，合作不愉快，带来技术上随意性和盲目性，由此可见装饰设计企业要重视设计合同的技术条款严密和明确。 　　目前，大型高档建筑装饰工程均为设计与施工分开招标投标，标书分为商务标和技术标，其中技术标的科技含量是比较高的，一般

4、包括：招标工程的综合说明、工程前期准备工作情况、设计参考图及设计说明、投标报价编制说明、设计会款及结算办法、评标原则和评标办法及定标、投标单位须知、招投标日程安排、合同价款、招标文书附件等10大部分。投标单位响应后形成设计交易合同。　　本人作为一名装饰企业从事合同管理的员工就装饰设计投标中技术标和装饰设计合同中技术性要点等二个方面谈些工作体会。一、设计技术标－设计合同重要技术依据　　（一）装饰设计合同中发包人的技术要求与技术规范等技术性条款，是履行设计合同技术工作的主要依据，由于设计技术标是投标人的设计联合体向

5、招标人工程项目在投标时所作的设计技术措施与信誉承诺，是设计中标后，签订设计合同的重要技术性依据，因此在装饰设计投标文件中，对设计技术标编排应本着科学、认真、诚信、客观的态度，为此明确了设计方案制订应考虑以下几点设计原则： 　　1．满足招标文件的各项技术实质性要求。　　2．应严格符合国家和省、市行业有关规范、规定和标准。　　3．设计技术的完美性。　　4．材料选用的科学性、安全性和经济性。　　5．总体功能要求的合理性和超前性。　　6．各项技术、经济指标的准确性和先进性。4　　7．装饰施工质量安全、创优目标等技术效果

6、的可靠性和可行性。　　（二）为符合与达到上述设计原则，我们在编制设计技术标与确定设计理念及方案前，必需认真研究设计招标文件（含补充文件）有关工程设计技术要求与规范条款，主要有以下几点：　　1．设计的技术依据。要认真研究、详细了解招标文件，如工程概况、委托其它设计单位已完成了此项设计项目基本情况、招标内容、设计依据、自然条件、标段划分、设计原则、投标资料要求（明标、暗标要求）、投标费用，违约奖罚条款、时间与进度、报价与补偿等各项技术性要求，才能制订策划准确有效的设计技术标和设计方案。　　2．设计的技术要求　　（1

7、）设计范围：如建筑室内外装饰、环艺、家俱、园林绿化、水电、音响、灯光等配套设计。　　（2）设计总体功能要求：强调与建筑功能语言的一致，努力满足设计方案艺术化、个性化、人性化、环保化等绿色设计要求，充分考虑与各专业的协调及新技术、节能的应用要求（如智能化，信息化等技术要求）。　　（3）设计的一般技术要求：重点体现装饰的材料选用，色调控制，灯光配置、设施协调等，及招标人对施工图、设计现场监理等技术要求。　　（4）设计质量安全要求与创优目标：质量等级、安全承诺和创优目标等技术条款的要求。　　（5）设计周期要求：主要包

8、括方案图、施工图与竣工图的分期明确要求。　　3．设计的技术规范。目前国家与建设部及各级政府建设行政主管部门非常重视装饰设计工作，近年相继出台了装饰设计专业相关的法规、规范和政策，设计人应认真学习与执行，仅国家级法规就有国家建筑法、合同法、国家安全生产法及设计防火规范，设计强制性规范、设计环保材料规范、设计市场管理规定及工程勘察设计收费标准等等，都给装饰设计提供了规范有效的行业执法和行为