盐城市房地产抵押合同

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1、盐城市房地产抵押合同　　抵押人（甲方）：_________________________　　抵押权人（乙方）：_______________________　　甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。　　第一条　该房地产座落于_________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_______

2、___，土地使用权证号__________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币（大写）：____________元　　第二条　甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围_________________（详情见附表及附图）。　　第三条　本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_________________

3、___　　第四条　设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。　　第五条　约定期限：_______________年（月），从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。　　第六条　抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。　　第七条　抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继

4、承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。　　第八条　除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。　　第九条　因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。　　第十条　抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。　　第十一条　抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到

5、房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。　　第十二条　违约责任：______________________________________________　　第十三条　该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：　　（一）支付处分抵押物的费用；　　（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；　　（三）偿还债权人本

6、金、利息、罚息及违约金；　　（四）剩余价款交还甲方。　　如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。　　第十四条　抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。　　第十五条　本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。