鲅鱼圈楼盘调研总结

《鲅鱼圈楼盘调研总结》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、鲅鱼圈楼盘调研总结鲅鱼圈区基本情况营口市鲅鱼圈区又名营口经济技术开发区（一个机构两块牌子），简称营口开发区。鲅鱼圈区属于行政区划范畴，而营口经济技术开发区属经济范畴。鲅鱼圈区位于辽东半岛中部的渤海之滨，坐落在营口市南端50公里，北距沈阳210公里，南距大连170公里。总面积268平方公里，称之为渤海明珠鲅鱼圈北方亚龙湾。2011年全年实现地区生产总值500亿元，同比增长（下同）25%。规模以上工业产值720亿元，增长30.8%。全社会固定资产投资（新口径）200亿元，增长21.2%。实际利用外资3.8亿美

2、元，增长26.7%。出口创汇15.6亿美元，增长41.8%。全口径财政收入47.6亿元，增长39.1%。般预算收入40亿元，增长46.5%。城镇居民人均可支配收入2.1万元，增长13%。农民人均纯收入1.1万元，增长12%。各项主要经济指标保持营口地区首位、位居全省100个县区前列。2012年全区主要发展目标是：地区生产总值600亿元，增长20%。规模以上工业产值860亿元，增长19.4%。区属固定资产投资（新口径）240亿元，增长20%。实际利用外资5亿美元，增长31.6%。出口创汇17.2亿美元，增长

3、10%。全口径财政收入57亿元，增长19.8%。一般预算收入50亿元，增长25%。城镇居民人均可支配收入2.5万元，增长15%。农民人均纯收入1.3万元，增长14%。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNor

4、thOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecreta

5、ry,Ministersand目前，鲅鱼圈区（营口开发区）行政区划面积268平方公里，下辖熊岳、红旗、芦屯三个镇，海星、海东、红海、望海四个街道，33个社区，50个自然村。常住人口50万。东侧有哈大铁路、哈大公路、沈大高速公路三条交通动脉并行纵贯南北，中部有疏港铁路、疏港公路、入区公路相应横穿东西，南北距大连、沈阳机场各200公里左右，陆路连接东北三省以至欧亚大陆，交通运输十分便利。现在正在试运行的哈大高速铁路将使鲅鱼圈的交通更为便利。全区海岸线长25公里，青龙山森林公园、亚洲植物标本园、望儿山、烽火台、

6、仙人岛、金沙滩海滨浴场/月亮湖、山海广场等景观，构成了山、海、林、泉交相辉映的海滨旅游度假胜地。市公交系统共有28路公交线，投入139辆大巴。房地产开发基本情况鲅鱼圈分为南北两个城区，其中北城区也成为老城区，城区较旧，项目比较低端，南部城区也成为新城区，新城区区貌规划好，都是在建或新建项目，为重点分析区域。鲅鱼圈南部城区分为三大板块：北部临河板块，中部行政金融板块，南部滨海板块。北部临河板块北部临河板块集中有沿河带状公园、月亮湖公园、红旺商贸大厦、家乐福、区中心医院、东红海小学、二十八中、第一高中、国税局

7、和多家银行，距离较近，步行均可达到。市区有多条公交线经过此区域，出行方便，交通便利。该板块所建项目均以，河海双景、滨河公园和便利的生活配套为卖点，进行销售。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrg

8、anization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecor