前期物业服务合同（版）

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1、前期物业服务合同（版）　　甲方：_________；　　法定代表人：_________；　　住所地：_________；　　邮编：_________；　　乙方：_________；　　法定代表人：_________；　　住所地：_________；　　邮编：_________；　　资质等级：_________；　　证书编号：_________；　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同，。　　一章　　物业基本情况　　一条　　物业基本情况：　　物业名称_____

2、____；　　物业类型_________；　　座落位置_________；　　建筑面积_________。　　物业管理区域四至：　　东至_________；　　南至_________；　　西至_________；　　北至_________。　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。　　二章　　服务内容与质量　　二条　　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清

3、运及雨、污水管道的疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放管理；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理。　　三条　　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　1、_________；　　2、_________；　　3、_________。　　四条　　乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。　　五条　　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　三章　　服务费用　　六条　　本物业管理区域物业服务收费选择以下_____

4、____种方式：　　1、包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：_________元/月·平方米；　　高层住宅：_________元/月·平方米；　　别墅：_________元/月·平方米；　　办公楼：_________元/月·平方米；　　商业物业：_________元/月·平方米；　　物业：_________元/月·平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护

5、费用；　　（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）法定税费；　　（10）物业管理企业的利润；　　（11）_________。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　2、酬金制　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅：_________元/月·平方米；　　高层住宅：_________元/月·平方米；　　别墅：_________元/月·平方米；　　办公楼：_____

6、____元/月·平方米；　　商业物业：_________元/月·平方米；　　_________物业：_________元/月·平方米。　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用；　　（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

7、；　　（9）_________。　　乙方采取以下_________种方式提取酬金：　　（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的标准从预收的物业服务资金中提取。　　（2）乙方_________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_________%的比例提取。　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。　　七条