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时间:2018-09-28
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1、诉讼保全异议申请书 小编为你推荐诉讼保全的异议申请书。欢迎你的阅读和借鉴。 申请人:刘**,男,汉族,20XX年5月30日生,住**省池州市东至县青山乡东阳村张湾组14号 申请人因张某、唐某诉张继涛民间借贷纠纷一案,对贵院作出查封位于大连某区湾66栋4-2-2号楼房的裁定提出异议。 请求事项:申请撤销(20XX)西民初字第592号民事裁定,解除对位于大连某区66栋4-2-2号楼房的查封决定。 事实与理由: 20XX年1月2日,李**与曲某签订委托书,李**全权委托曲某办理位于大连某区湾里东66栋4-2-2号楼房的出售事宜。该委托行为经大连市公证处进行了公证
2、。同日,李**与申请人朱某签订《房地产买卖契约》,将位于大连金州新区湾里东66栋4-2-2号楼房以507600元的价格出售给朱财乐,曲某作为李**的代理人在契约上签字。 订立合同后,申请人乐分别于20XX年1月12日、20XX年1月14日各支付房款XX0元(定金)和XX00元。 20XX年2月17日接受房屋并入住,曲某与申请人签署了房屋交接书。由于该楼房在广发银行股份有限公司大连分行办理了抵押贷款,尚欠287600贷款未还清,20XX年2月22日,申请人与曲某一同到广发银行股份有限公司大连分行,由申请人偿还了其所欠银行的剩余贷款287600元,曲某在《注销房地产抵
3、押申请书》上签字。 至20XX年2月22日下午2时,申请人已经全额支付案涉房屋价款507600元。 同日(20XX年2月22日)大连市西岗区法院作出(20XX)西民初字第592号民事裁定,就该案件原告张某和唐某某与李**借款合同纠纷案件对位于**金州新区湾里东66栋4-2-2号楼房采取了财产保全措施。当日下午四点在**市金州新区房产局办理了该房屋的查封登记手续。 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三条明确规定,“人民法院在审理民事、行政案件中做出的财产保全和先予执行的裁定,由审理案件的审判庭负责执行。”该《规定》中对财产保全和先予执行裁
4、定的执行做了分工。由此可以看出,财产保全和先予执行裁定的执行属于执行工作,人民法院审理、执行工作应遵循该规定。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。” 本案中申请人已经付清全部房款,并经过合法交接实际占有了案涉房屋,虽然没有办理过户登记手续,但申请
5、人对此无任何过错。 因此西岗法院对案涉房屋的查封违反了最高院的规定,是错误的。 综上所述,西岗法院对案涉房屋的查封行为属于执行行为,该行为违反了最高人民法院的相关规定,申请人作为第三人依法提出异议。 申请人:XXX 20XX年5月3日
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