购房意向书与购房合同

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1、购房意向书与购房合同　　作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。以下是购房意向书与购房合同，欢迎阅读。　　委托方：_____(简称甲方)　　代理方：_____(简称乙方)　　服务监督电话：_____　　经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。　　第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：　　北京市区/县号(以下简称“该房产”)，房屋建筑面积平方米(以产权证为准)，户型为，成交价格为人民币(大写)元整

2、　　(小写)。　　第二条双方责任：　　1.甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币(大写)：元整(小写)，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款(即首期房款金额含定金)。　　2.乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币(大写)元整(小写)。　　3.乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全

3、部购房定金(不计利息)。　　4.本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。　　5.本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人(其委托代理人)或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。　　6.由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。　　第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。　　第四

4、条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。　　第五条补充协议：　　　　　　甲方：乙方：　　身份证号：经办人：　　电话：电话：　　地址：地址：　　本合同于年月日在签署　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________　　法定代表人：_________________联系电话：______________　　注册地址：__________________邮政编码：______________　　营业执照号码：_______________________________

5、____　　开户行：__________________帐号：_________________　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________　　法定代表人：_________________联系电话：______________　　注册地址：__________________邮政编码：______________　　营业执照号码：___________________________________　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________　　开户行：__________________帐号：

6、_________________　　买受人(以下简称乙方)：______________________________　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________　　地址：____________________邮政编码：______________　　联系电话：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________　　地址：_______

7、_____________邮政编码：______________　　联系电话：_____________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：　　第一条商品房情况　　该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县_________