关于店面房出租合同

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关于店面房出租合同  出租方(下称甲方):  承租方(下称乙方):  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:  一、租赁门面描述  1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段(国道321线)街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。  二、租赁房屋用途  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。  三、租赁期限  本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。  四、租金及支付方式  1、第年租金为元人民币,大写圆整。   2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币,大写圆整。。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。  4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁,未事先征得甲方的书面同意,拆通一墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000元人民币,大写圆整。拆通二墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币,大写圆整。。若拆除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。  5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。  6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。   五、甲方的权利与义务  1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。  3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.  六、乙方的权利与义务  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。  5、按本协议第四条约定支付租金。  七、续租   租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。  

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