项目贷款申请书_1

《项目贷款申请书_1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、项目贷款申请书　　关于XXX房地产开发有限公司申请项目贷款1500万元的调查报告　　XXX公司(下简称：“XXX公司”)，现计划开发位于XXX的“XXX”房地产项目，特向我社申请项目贷款1500万元，期限2年。有关调查情况及贷款可行性分析如下：　　一、公司概况　　(一)公司名称：XXX公司　　(二)成立日期：XXXX年XX月XX日　　(三)经营年限：XX　　(四)公司地址：XXXX　　(五)经营范围：单项开发位于“XXX的商住用地”。　　(六)公司类型：XXX　　(七)投资总额与注册资本：公司的投资总额为XXX万元，注册

2、资本为XXX万元。注册资本出资明细如下：　　出资人　　出资额　　出资比例　　出资总额　　XXX　　XXX万元　　XXX%　　XXX万元　　XXX　　XXX万元　　XXX%　　(八)公司治理架构：根据公司章程，XXX公司设立股东会，股东会是公司的最高权力机构，有权决定公司的一切重大问题。执行董事是本公司的法定人代表，执行董事不能履行职责时。应授权总经理或者股东代表本公司。　　(九)主要管理人概况：　　法定代表人:XXX,其简历为　　总经理：XXX，其简历为　　(十)行业经历：　　公司于XXX年XX月成立，“XXX”项目是公

3、司成立后第一个项目，但公司的股东对房地产的开发有多年的实践经验。项目由XXX公司承建，XXX较具实力的建筑企业，现有工程技术和经济管理职称人员305人，其中工程技术人员230人，具有高级职称人员12人，中级职称人员70人，曾获得XXX颁发多个奖项和承建多个大型建筑工程，如：XXX等。　　(十一)借款人银企合作情况以及在我社结算情况　　主要结算户　　所在行　　帐号　　年结算量　　年日均存款　　基本帐户　　一般帐户　　XXX公司的结算主要集中在XX银行，目前已在我社开立了一般帐户，计划在今后进一步加强与我社的合作关系。　　通

4、过查询人民银行征信系统，截止目前，借款申请人XXX公司在我社和其他银行没有信贷记录，尚未有不良信用记录。　　二、贷款用途　　1、贷款需求　　XXX公司计划开发位于XXX的“XXX”房地产项目，该项目建设总投资5813万元，XXX公司已投入资金2672万元，已备待投入资金500万元，自有资金共计3172万元，自有资金比例达55%，因建设资金不足特向我社申请贷款1500万元用于项目建设。　　2、按揭需求　　整个项目完工后的建筑面积，其中可销售的住宅面积m2，车库m2，销售金额至少达11750万元(住宅均价6500元/m2，不

5、考虑车位的销售收入)，届时住宅按揭将在我社办理。预计我社需提供配套按揭贷款额度6500万元，按揭的具体成数、年限按联社(珠农信联发〔XX〕42号)文件执行。　　三、项目可行性分析　　(一)项目取得情况　　该项目位于XXX，通过XX工程款取得，土地XX金额为2191万元，加上增加容积率256万元，土地合计价值为2447万元;该地块已办里了房地产权证(证号：粤房地证字第XXX号)。　　(二)项目开发资格　　(1)项目已经**市建设局批准取得了单项房地产开发企业《资质证书》。　　(2)公司开发的项目具备了完整的开发承建手续，已

6、经**市有关部门规划、设计、方案的审批经已通过并取得了“四证一书”，其自有资金3172万元，占工程总投资的55%，符合省联社规定的达到项目总投资的40%及以上的要求。　　其“四证一书”及有关文件明细表如下：　　文件明名称　　编号　　证件日期　　备注　　建设用地批准书　　建设用地规划许可证　　建设工程施工许可证　　建设工程规划许可证　　房地产权证　　资质证书　　(三)项目建设规模和建设内容　　1、项目名称：XXX　　项目占地面积：平方米　　项目建筑面积：平方米　　项目建设周期：建设周期11个月。　　2、项目建设内容　　用途

7、　　面积(m2)　　占总面积的比例　　备注　　地上建筑　　住宅　　　　%　　架空层　　　　%　　配电、物业用房　　　　%　　小计　　　　%　　地下建筑　　车库　　　　%　　人防　　　　%　　通讯、其他设备用房　　　　%　　小计　　　　%　　合计　　　　100%　　(四)项目工程进度及施工安排　　项目预计开工时间约为XX年2月，建筑工程建至可预售约在XX年11月，主体竣工约在XX年1月，配套建设工程包括水电安装、消防、小区道路、园林绿化工程完成需至XX年4月，交付使用约在XX年12月。　　(五)投资估算及资金筹措　　项目投

8、资预算及资金筹措表单位：万元(RMB)　　项目　　投资资金　　资金筹措　　完成　　进度　　预算　　已付款　　未付　　备注　　自筹　　借款　　小计　　一、土地款(面积㎡)　　2447　　2447　　(容积率)　　2447　　2447　　已完成　　二、勘察、设计、规费、报建等　　71　　71　　71　　71　　已完成