·浅述房建结构楼板裂缝问题技术措施

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1、·浅述房建结构楼板裂缝问题技术措施　　【摘要】随着房建当中现浇板的大量运用，在带给建设者便利的同时也带来了令人头疼的房建结构裂缝问题。楼板结构裂缝不仅影响着住户的日常生活，也影响着房屋的使用寿命，并且也带来了一些安全隐患，如何解决房建结构楼板裂缝问题成为住户关心的热点问题。本文主要针对结构楼板裂缝问题展开论述，在现有研究资料的接触分析裂缝产生的主要原因，提出解决楼板裂缝问题相应技术措施。　　引言　　随着我国房地产业的快速发展，人们在关注房地产价格的同时，也开始密切关注房地产的质量问题，而最近几年发生的“楼倒到”、

2、“楼歪歪”等事件也给购房者敲响了警钟，这就要求开发商在开发过程中要更加注重房地产的质量。在房地产质量问题当中，楼板裂缝是一个不大不小的问题，在日常生活中非常普遍。在商品中出现楼板裂缝问题，不仅影响到到商品房的美观，还可能影响使用者的安全，造成恶劣的社会影响，影响到楼盘的销售。并且楼板裂缝问题还会引发一系列的连锁反应，造成屋面、墙面、地面渗漏，门窗变形、外墙抹面脱落等现象，严重影响到使用者的正常生活。研究房建结构楼板裂缝这一课题有助于我们正确认识这一问题，通过技术讨论有助于从根本上解决这一问题。　　1房建结构楼板裂

3、缝的主要类型　　根据当前房建工作中的研究资料我们可以发现，楼板裂缝的主要类型主要有六种：①纵向裂缝，这种裂缝最为常见，也就这沿着建筑物纵向出现一道裂缝，主要就是板下皮，上下贯通的并不多见。②横向裂缝，也就是沿着建筑物横向所出现的裂缝，一般出现在跨中1/3的范围内，与纵向裂缝一样板下皮居多，上下贯通的较少。③不规则裂缝，也就裂缝没有任何规则可言，既不是纵向、也不是横向的裂缝，这种裂缝在任何楼板结构中都可能出现。④角部裂缝，也就是房屋的各个角上出现的裂缝，一般是板上皮。⑤楼板根本的横向裂缝，也就是板层的交汇处，多发生

4、在距离几座的30cm以内，位于板上皮。⑥顺埋电线管方向产生的裂缝，这种裂缝不多见，一般出现在楼板侧面和板上皮。　　2房建结构楼板裂缝产生的原因　　房建结构楼板裂缝产生的原因是多种多样的，既有设计上的原因，也有施工过程中原因，还有使用过程中的原因，笔者根据已有的研究资料做了如下总结：　　设计方面的原因房建要进行科学的设计、科学的论证之后才能开工建设，但是设计者并不能做到使每一处设计都能按照房屋承重进行科学的设计，因为房屋的具体承重在没有建造完毕之前是无法准确测量和估算的。在设计过程中，设计者为了增加房屋的使用面积往

5、往把安全储备设计偏小，配筋不足或截面较小，这样简称的房屋梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，在这种情况下很容易引起四角裂缝；并且如果设计板厚度不够，挠度验算不准确造成挠度偏大的情况下，也容易引起四角裂缝。此外，房屋较长时设计者如果没有设置伸缩缝，这样会导致在薄弱环节产生收缩裂缝，这是纵向裂缝和横向裂缝产生的一个主要原因；需要指出的是基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力或者出现双向受力，一方受力不均匀的情况下，也极易导致楼板裂缝的不规则裂缝。　　混泥土浇灌原因现在大部分商品房都是混凝土浇灌结构，砖混

6、结构的商品房已不多见，这就意味着混凝土的质量和施工在商品房质量当中尤为重要。水泥是不能长期存贮的一种建筑材料，长时间存放受空气中的湿度影响混凝土的强度、硬度指标都会下降，使用这些质量受影响的水泥房屋质量也受其影响，容易出现裂缝等质量问题。此外，混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加，因此，水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度，而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝。模板、垫层在浇筑混凝土之前撒水不够，过于干

7、燥，则模板吸水量大，引起混凝土的缩性收缩，产生裂缝。　　施工或养护过程中原因按照房屋施工强制性规范要求，混凝土要苫盖并浇水，但由于现在苫盖材料越来越少，导致大不跟混凝土不能正常苫盖并浇水，导致混凝土的强度、硬度和拉伸度不能达到设计要求。并且现在很多开发商为了简约施工成本过度追求施工进度，上荷时间特别早，刚浇完楼板一到两天布袋混凝土凝固好就开始上砖走车，或者进行上面的混凝土浇灌，这样很容易损坏前期的混凝土，楼还没施工完毕裂缝就产生了。此外，拆模过早或模板支撑系统刚度不够、混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够、施工时楼板

8、混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降等这些原因，也是造成楼板裂缝的重要原因。需要指出的是混凝土施工也有一定的温度要求，北方的冬季并不是和混凝土的施工，如果在这个时间内施工混凝土根本不能按时凝固，在热胀冷缩的作用下楼板的裂缝非常多。　　3房建结构楼板裂缝问题技术措施　　针对当前房建结构出现的楼板裂缝问题已经前述所分析的裂缝出现的原因，笔者认为要解决这一问题必须从以