南宫市低收入家庭廉租住房保障实施细则

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1、南宫市低收入家庭廉租住房保障实施细则（政字【2008】）66号）为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、省政府《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（冀政[2007]95号）文件精神，根据邢台市《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见》(邢政[2007]30号)，现结合我市实际，制定如下实施办法：一、进一步明确住房保障工作的总体要求坚持以城市低收入家庭为对象，加快建立健全廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，力争到“十一五

2、”期末，使城市低收入家庭住房条件得到逐步改善。   二、加强廉租住房制度建设  （一）逐步扩大廉租住房制度保障范围。廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。2008年起为人均住房建筑面积15平方米以下的享受城市最低生活保障的家庭提供廉租住房制度保障。到“十一五”期末逐步将保障范围由住房困难的最低生活保障家庭扩大到住房困难的低收入家庭，并做到应保尽保。保障对象的具体条件是：   1、具有当地城市常住户口；   2、享受最低生活保障或家庭人均可支配收入在当地上年度家庭人均可支配收入的0.5倍以下；ofwork,relatio

3、nships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember-9-   3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米

4、以下。廉租住房保障对象家庭人均可支配收入标准，由市政府每年向社会公布一次。  （二）住房保障方式和保障标准。为使困难家庭真正得到实惠，我市城市低收入家庭廉租住房保障拟采取发放租赁住房补贴方式。发放租赁住房补贴是指市政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。   发放租赁住房补贴标准：人均建筑面积15平方米，家庭总建筑面积最低30平方米，最高50平方米；每平方米租赁住房补贴标准为当地住房租赁市场每平方米建筑面积平均租金与廉租住房租金的差额。具体补贴标准由市政府价格管理部门会同住房保障管理部门每年

5、根据市场住房租赁情况核定一次，报市政府批准后执行。对廉租住房制度保障对象中最低生活保障家庭，在保障标准内给予全额补贴。   （三）落实廉租住房保障资金。根据国家有关规定，保障资金主要来源为：   1、市土地出让净收益，比例不得低于10％；   2、住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费等费用后的余额；   3、财政一般预算资金；   4、其他资金。   ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",refers

6、partycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember-9-市住房保障管理部门每年9月底提前向市政府提供下年度保障资金需求情况，经政府批准后，由财政部门按照规定负责筹集，并于下年度初将保障资金划转至市住房保障管理部门的专用帐户。廉租住房保障资金实行专户管理和项目预算管理，

7、住房保障管理部门应当按照同级财政部门的规定编制项目支出预算，并按照同级财政部门批复的预算和财政国库管理的有关规定，加强预算管理，专款专用。该项资金专项用于保障对象租赁住房补贴发放、低收入家庭住房情况调查、保障人员培训等工作经费。市财政每年在作预算安排时，应将筹集的前两项资金全部用于廉租住房制度建设，如果不足，还要根据财政承受能力，再从一般预算财力中安排一定资金加以弥补。   （四）建立和完善廉租住房管理机制。建立廉租住房的申请、审核、公示和退出的规范化管理机制。对经审核、公示无异议符合保障条件的家庭，住房保障管理部门向其发放《廉租住

8、房制度保障证》，并逐个家庭建立档案。建立退出机制，实行动态管理。廉租住房保障实行年审制，住房保障管理部门每年会同民政等相关部门对取得《廉租住房制度保障证》家庭的有关情况每年进行一次审核，对不再符合廉租住房条件的家庭，及时收回并注销其《