施工质量通病及解决办法_3

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1、施工质量通病及解决办法　　第三篇设备篇　　1、给排水专业(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)　　存在问题：车库应考虑冲洗车辆的给水阀　　解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。　　存在问题：各地块应设计量总表，各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点　　解决措施：由市政设计考虑加设水表。　　存在问题：水表型号要考虑防水防潮问题　　　解决措施：设计选用符合要求的产品。　　存在问题：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量　　解决措施：应加强园林设计，设置必要的计量设施。　　存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成

2、渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管的问题。　　解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏。　　存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题。　　解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚12cm。　　存在问题：室内给水管被打穿的问题　　解决措施：水暖管道尽量不从门口经过，从门侧穿墙过。　　存在问题：室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸，反冒臭气，传染疾病等的问题　　解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏，采用带

3、存水弯加普通地漏方式。　　存在问题：楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度，而管件最大直径容易造成过度压深，压低负筋，引起板开裂的问题。　　解决措施：①有采暖的北方地区，增加板面找平层至5cm　　②无采暖的南方地区，管线集中处局部降板处理，户内管管径较小，采用压槽。　　存在问题：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。　　解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用，选用塑料管时，应　　注意压力等级，并选用合适的压力管级。压力等级过高，会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力，但不应超过一个压力等级范围。　　存在问题：卫生

4、间地漏排水采用多通道地漏；因为多通道地漏自身高度较高，25CM左右，安装后有可能影响下层吊顶的高度，且多通道地漏是集中排水，容易堵塞。　　解决措施：建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式。　　存在问题：设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管；据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好。　　解决措施：建议18层以下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管，相对综合成本降低。　　存在问题：水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易造成维修管理上的不便。　　解决措施：水表井应增

5、加排水设施。　　存在问题：各户型内的厨房没有地漏，为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏，就会造成下面的厨房天花漏水；建议厨房地面作防水处理。　　解决措施：为业主安全考虑，防止煤气泄露，建议不设地漏。　　存在问题：电梯底坑与旁边的积水坑相通，常常造成水倒流。　　解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设计确认水位控制器型号。　　存在问题：锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水。　　解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集水坑排水。　　存在问题：部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网，造

6、成水泵堵塞烧毁。　　解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网。　　存在问题：部分地下车库的排水设施不够。　　解决措施：应根据地下室出入口，平面排水情况计算设计。　　存在问题：某小区未考虑地热水回水管，易造成温泉水浪费，且供热效果不好。　　解决措施：建议改用局部双管系统。　　存在问题：温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源。　　解决措施：由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源。　　存在问题：给水管道施工基础施工处理随意，以留下隐患。　　解决措施：施工时应按规范进行。　　存在问题：毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计

7、，但在业主没有装修前地漏与阳台面还有一定高度，这样雨水不能有效地排除。　　解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高。　　2、采暖通风(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)　　存在问题：水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明设备的所有参数，招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决，严重影响招标工作的问题。　　解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型，列出设备表并标明详细的设备参数。　　存在问题：部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气要求。　　解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置。　　存在问

8、题：部分管井内的各户暖气分支路较多，供热效果较差。　　解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路，必要时增