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1、个人房屋租赁合同模板 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲乙双方在平等、自愿的基础上,依法就房屋出租事宜,订立本合同如下。 第一条房屋坐落、面积、装修情况。甲方将位于出租给乙方。 第二条租赁期限、用途。该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月前通知甲方,经同意后,重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式。该房屋第一年租金为元(大写:元整),以后每年在当年租金基础上增加5%,租金按年支付,每年月日前一次性
2、付清下年租金。租金总额为元(大写:元整);甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭据,不需要开据税票。 第四条房屋修缮与使用。在租赁期间,该房屋及所属设施维修责任由甲方负责,但乙方使用不当除外。甲方提出维修须提前10日通知乙方,乙方应协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。乙方应自觉维护承租房屋安全和设备完好,因使用不当或其他人为原因而导致损坏时,或导致邻居房屋及设施是损坏时,由乙方负责按原样修复或经济赔偿。乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项物业管理规章制度,做好用电、用水、防火安全和防盗等各项安全措
3、施,否则造成一切损失由乙方承担。 第五条房屋的转租。租赁期满,经甲方同意,乙方在保证不影响甲方合同的情况下,允许乙方转租。甲方如出售房屋,须在一个月前通知乙方,在同等情况下,乙方有优先购买权。 第六条合同的变更、解除与终止。双方可以协商变更或终止本合同。甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件,严重影响居住的。租赁期满前,乙方要继续承租的,应当在租赁期满一个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,同等条件下,乙方享有优先承租权。逾期则视同乙方放弃上述权利。租赁期满合同
4、自然终止。因不可抗因素导致合同无法履行的,合同终止。 第七条房屋交付及收回的验收。甲方应保证租赁房屋本身及附属设施(包括太阳能、家具、以及室外水池)、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于15日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20%
5、的违约金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按合同总租金的20%向乙方支付违约金。甲方因房屋权属问题或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方的损失。 第九条乙方违约责任处理。房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:未经甲方同意,转租、转借承租房屋或利用所承租房屋经营盈利性行业的;未经甲方同意,拆改动房屋结构;损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;未经甲方书面同意,改
6、变本合同约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用,给甲方造成损害的;拖欠房租1个月以上的。租赁期满,乙方应如期交还房屋,使其归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金的2倍,并承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十条租赁期间相关费用及税金。租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳;若发生政府有关部门征收合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担;乙方应按时交纳物业管理费和租赁期间所产生的水、电、气等一切费用。 第十一条争议解决。本合同未尽事宜发生的争议
7、,由双方当事人协商申请调解;协商或调解解决不成的,依法解决。 第十二条本合同自双方签章后生效。本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,签字后生效。 出租方承租方 签约日期签约日期
