建筑屋面防水施工问题探讨

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1、建筑屋面防水施工问题探讨　　摘要：总结分析了建筑屋面出现渗漏的原因，阐述了建筑屋面防水施工技术和质量控制要点，并针对渗漏原因提出了相应的控制措施，以期提高建筑屋面防水施工质量，延长建筑物的使用寿命。　　关键词：建筑屋面；渗漏；防水施工；措施　　中图分类号：TU893文献标识码：A文章编号：　　0前言　　建筑屋面是建筑物的保护屏障，起到遮风挡雨的作用。建筑屋面施工质量是整个建筑工程质量的关键，而建筑屋面最重要的部分就是防水工程。我国土地面积较大，各地气候也有所不同，屋面防水工程受环境影响具有多样性和复杂性的特点。屋面防水层受到大气作用，热胀冷缩、干湿变化；雨雪、风霜、太阳光、紫外线、

2、臭氧对屋面侵蚀冲刷；房屋所受到的外力损害、老化作用及霉菌等，这些因素都会对建筑屋面防水层造成很大的破坏作用，严重影响建筑物使用寿命。因此，如何更好地提高建筑屋面的施工质量，防止屋面渗漏，是当前建筑施工领域研究的一个重点课题。　　1建筑屋面出现渗漏的原因分析　　防水材料选用不正确　　屋面防水材料以塑性体、弹性体、高分子防水卷材及改性沥青防水卷材为主；结构材料一般为钢筋混凝土。钢筋混凝土是屋面防水工程的根本，而防水材料是屋面防水工程的关键。但目前建筑防水材料存在很多问题，市场上此种材料品种繁多质量不一，新型防水材料的不断研发也冲击着原有防水材料市场，比如高分子卷材、密封材料、改性沥青油

3、毡、防水涂料等已出现逐渐被代替的现象。不论选用哪种类型防水材料，都需根据实际情况和设计，对材料质量和性能进行比较分析，选择合适的材料进行施工，但有些施工单位因为各种原因往往忽略这些问题；我国目前防水材料市场相对较混乱，产品质量不能保证，很多劣质防水材料不正规流通，影响人们的判断和选择；还有一些施工单位为了降低成本，选择质量差的防水材料进行施工，这样就会导致屋面在使用过程中出现漏水。　　施工技术水平低　　建筑防水施工技术水平低是导致建筑屋面渗漏的重要原因。施工中对防水工序的质量及控制不重视，加之管理不当，找平层施工质量往往较差，有些施工人员技术水平达不到要求，对找平层粘合时间不能准确

4、把握，常会出现防水层脱离，导致渗漏；防水材料接缝外处理不当，如宽度不足、胶粘剂选用或涂刷不均匀，造成渗漏；施工现场不及时清理干净，常有石子、砂粒等建筑材料堆放，施工人员穿硬底鞋施工，损坏防水层；还有些施工单位偷工减料，不按照设计图纸的技术规范要求进行施工，部分工序完成不合格，仍进入下一道工序，留下严重的渗漏隐患等。　　施工缺少维护管理　　在当前建筑屋面防水的施工过程中，存在“重建设，轻管理”的问题，在建筑项目完成之后，建筑管理部门很少派专门的人员对建筑屋面进行定期的检修，对一些工程完工之后出现的问题不能够得到及时有效地解决，造成了裂缝发展，屋面不断渗漏。随着当前经济的发展和生活水平

5、的提高，很多居民在屋面上增设了空调室外机、电视电线、太阳能热水器以及移动通讯天线等，这样就会在建筑屋面的防水层凿眼，从而使得屋面防水层受到破坏，如果不能够及时进行修补，就会造成了屋面的渗漏现象。　　设计方面存在问题　　在建筑屋面的设计过程中，往往会存在很多问题。例如，建筑屋面排水坡度的角度太小，这样就会造成屋面排水不畅通，组织排水分布的状态就不够合理。同时，在屋面建筑设计中，檐口、伸缩缝、排水口等位置的构造设计不稳妥就会造成屋面钢板的刚度降低，进而造成屋面塌腰积水。另外，如果在建筑屋面的设计过程中，防水、隔气、保温、找平层的做法设计不合理的话，也会造成屋面的渗漏。　　2建筑屋面防水

6、施工要点　　(1)屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶，使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。　　(2)分格缝的设置及做法。防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋

7、面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、混凝土干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。　　(3)卷材的铺贴与搭接做法。①卷材铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度