浅析商业建筑电气的设计和施工要点

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1、浅析商业建筑电气的设计和施工要点　　【摘要】商业建筑具有建筑体量大、人员密集、功能种类多等特点。建筑各组成部分彼此建立一种相互依存的关系，并充分发挥各自的作用。因此，这些建筑对于电气设计与施工的要求越来越高，丰富的经验和对细节的把握成为电气设计和施工环节的重点。本文主要对商业建筑电气的设计和施工的相关要点进行了详细的分析。　　【关键词】商业建筑；电气；设计；施工　　1商业建筑电气设计分析　　商业业态供电负荷的估算　　商业负荷的特点。首先，商铺的用电负荷远大于《全国民用建筑工程设计技术措施》中大型商业120

2、W/m2的指标，尤其是餐饮的用电负荷更大，而且不同类型、不同饮食文化背景的饮食差别也很大；其次，用电负荷的不确定性大，由于商业地产往往根据市场租户的需求，不断调整商铺的性质，使得负荷总在动态变化之中。　　负荷参数的选择。针对以上遇到的情况，进行负荷计算时，首先与开发商销售部门进行良好的沟通，确定各层的业态形式、商铺面积和性质，这是电气负荷计算的基础依据；其次确定商铺内单位面积参数指标，也很重要和复杂，因为规范中没有明确的指标可以参考；针对于不同的区域一定会有一定的差异，这样对于我们来说就有严峻的考验，要根

3、据实际的情况进行指标的制定，这样做才能更加直接的接触到我们实际的状态。　　消防负荷的供配电　　在商业项目设计中经常会遇到消防用电设备负荷较小且分布较分散，若均由变电所馈出，会使得变电所低压柜馈出很多小电流回路，对断路器分断能力和导体的动、热稳定带来一定的影响。根据GB50045-1995《高层民用建筑设计防火规范》规定“消防用电设备应采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志”。对供电回路的条文解释系指“从低压总配电室至最末一级配电箱，与一般配电线路均应严格分开”。在本设计中，采用了增加一级配电的方法，

4、即从变电所不同母线段上分别馈出一条消防专用回路，在适当位置设置两台配电柜，再由此配电柜放射式配至末端双电源互投箱，这样既满足了规范对专用供电回路的要求，又避免在变电所级馈出许多小电流回路。　　电气计量的细化及计量装置　　商业建筑内另一个非常重要的要点就是必须严格的细化计量，不能出现计量区域划分不清或者漏装计量表的状况。例如当电梯、扶梯为二种及以上的业态共用时，应设置计量，商业管理公司出租的广告牌也需单独计量。另外制冷机房各循环泵，公共区域的末端空调设备、照明等公共设施，也皆需设置内部考核计量。我们在进行此

5、项工作的过程中，一定要对于所有仪表进行很好的统一，这样做的目的就是为了在工作的过程中能够很好的进行协调工作，避免工作的过程中出现不必要的麻烦与纰漏。　　公共区域配电箱的设置　　电量预留多少的问题。其中照明用电可根据GB50034-XX《建筑照明设计标准》表及其条，商业建筑照明功率密度值计算，高档超市营业厅为20W/m2，根据“装饰性灯具总功率50%计入照明密度计算值”的规定，采用的预留标准为40W/m2。　　为方便装修设计。在每个防火分区内设置了公共区域照明配电箱和应急照明配电箱，以便明确装修设计的电气配

6、电分界点。　　将楼梯间、储藏间等不需要做装修的部位，单独设置配电回路或配电箱，尽量不从公共区域预留精装用电的配电箱内馈出。　　公共区域照明的控制。大部分采用两种方式，即C-BUS系统或BA系统控制，利用C-BUS的优点是控制比较灵活，可按每一路馈出控制，也可调光控制；缺点是造价较高。利用BA系统控制优点是造价低，控制简单；缺点是由于交流接触器为三相，控制时可能会三路同时开或者同时关，在装修设计时需将各接触器馈出回路岔开供电，避免造成故障时大面积停电，这样将直接的影响到我们的实际的生活生产，所以，我们千万要

7、注意这一方向的麻烦。　　2商业建筑电气施工要点　　配电设备安装　　配电箱是接受电能和分配电能的表量，也是电力负荷在现场的直接控制器。要使商业建筑中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，配电箱的工作性能至关重要。商业建筑中配电箱型号复杂、数量多，大部分配电箱还受楼宇、消防等弱电专业的控制，箱内原理复杂、设制严格。　　线路敷设　　要求在施工结构的预埋施工中，工作人员必须根据设计要求的管线规格、型号以及敷设方式进行线路的敷设施工。根据设计图纸的要求，每道工序都要严格按照国家现行的电气工程施工及验收规范进行施工和检

8、验，严格推行规范化操作程序，确保建筑电气施工符合国家的技术政策以及法规条件的要求，制定合理的建筑电气施工质量管理计划突出质量与安全并重的原则。线路敷设完毕应该及时的检查和检测处理。　　开关插座的安装施工　　插座、灯具开关预埋时，应符合相关安装图纸要求，在施工定位时，应该严格的施工基本要求。模板拆除施工结束后，用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净，需要进行刷防锈漆防腐处理。交、直