余姚新悦府住宅小区前期物业服务

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1、余姚新悦府住宅小区前期物业服务招标文件招标人：余姚荣恒置业有限公司、余姚荣耀置业有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司日期：二零一八年九月-36-第一章招标公告余姚新悦府住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人：余姚荣恒置业有限公司、余姚荣耀置业有限公司地址：余姚市长新路49号7130室联系人：杨雷电话：13805805669代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室联系人：徐工虞工联系电话：0574-222201382222013513335847771传真：0574

2、-22220135二、招标物业的名称、地址、物业概况1、物业名称：余姚新悦府住宅小区2、物业地址：余姚市阳明街道3、物业概况：(1)总用地面积：地块一57724平方米，地块二38211平方米(2)总建筑面积：地块一：118197.73平方米，其中地上86475.43平方米（住宅78522.47平方米、商业6032.35平方米，物管等配套用房1920.61平方米），地下31722.3平方米。机动车总停车位：1091个，其中：地下890个，地上201个。非机动车车位：658个，其中：地下530个，地上128个。地块二：74806.88平方米，其

3、中地上57232.74平方米（住宅50190.89平方米、商业2028.69平方米，幼儿园4115.36平方米（幼儿园不在本次物业管理范围内)，物管等配套用房897.8平方米），地下17574.14平方米。机动车总停车位：597个，其中：地下490个，地上107个。非机动车车位：357个，其中：地下293个，地上64个。(3)建筑性质：住宅、商业(4)户数：地块一住宅760户，商业113户，地块二住宅472户，商业21户。三、投标单位资质条件1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。-36-2、拟派项目负责人需提供担任过项目

4、负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年10月10日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心开户行：上海浦

5、东发展银行宁波分行余姚支行账号：94060155260000269五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到宁波建拓工程管理有限公司（余姚市多元创业大厦B幢122室）领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年10月11日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)七、开标时间、地点时间：2018年10月11日9:00提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)本招

6、标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。八、本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（www.yyztb.gov.cn)2、余姚日报、宁波日报3、宁波市物业管理协会网站招标人：（盖章）代理机构：（盖章）2018年9月18日2018年9月18日-36-第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对余姚新悦府住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项目基本情况1、余姚新悦

7、府住宅小区为高层住宅项目，由两个相邻地块组成，地块一由余姚荣恒置业有限公司开发、地块二由余姚荣耀置业有限公司开发，根据规划局要求，将两地块按同一小区进行规划，两地块共享配套设施，共用出入口，地下车库联通为一个，地名办也命名为同一地名，因此两地块合并为一个物业区域进行物业管理，并在今后将一直作为一个物业区域管理，要求物业公司共同接管，共同退管。2、余姚新悦府住宅小区座落于余姚市阳明街道。物业管理范围为：东至用地红线，南至规划道路，西至梁周线及绿化带，北至规划舜达路及中江绿化带（幼儿园不在本次物业管理范围内）。物业类型：地块一由10栋9层住宅，

8、2栋18层住宅，2栋1层配套用房，2栋2层商业和1栋3层商业组成。地块二由6栋11层住宅，2栋18层住宅，2栋1层配套用房和一栋2层商业、一栋配建幼儿园组成（幼儿园不在本次物业管