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1、xx大厦项目部xx大厦中央空调运行方案xx物业xx大厦项目部于xxlocatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamexx大厦项目部目录一、xx大厦中央空调系统情况二、xx大厦现在空调系统情况三
2、、系统调试四、运行模式五、运行方案及人员配置locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamexx大厦项目部一、xx大厦中央空调系统情况xx大厦现有面积63000平方米，空调冷负荷面积4930
3、0平方米，空调热负荷面积49300平方米。大厦冷源来自地下五层冷冻机房两台900冷吨约克YK系列离心机组，热源一次来自外部锅炉房经地下五层机房热交换器形成60摄氏度的二次水进行供暖。大厦空调系统为半集中式空调系统。设备有新风机组20台，空调机组1台，风机盘管约1180台，标准层每层69台，末端设备分布在各个楼层（详见附表）。二、xx大厦现在空调系统情况到目前为止，大厦空调系统基本安装完毕。末端设备冬季已经过供暖试运行，运行情况基本正常。制冷系统均未进入试机调试，但存在以下问题：1、在冬季运行时，风机盘管单机长时运行，新风机组大部分均是短
4、时间试车，夏季制冷设备包括冷冻机、循环泵在内的设备无开机启动，部分设备安装不完全，空调群控未安装，楼控系统未整体调试。2、制冷机房在过渡季有两次大的跑水事件，都是因为设备连接不好或构件问题产生的事故；3、由于空调群控和楼宇自控的不完善，现阶段制冷机组运行只能靠现场控制。三、系统调试locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(Wuzhensaidinf
5、ormationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamexx大厦项目部由于天气情况在内的各种原因，空调冷调迟迟不能进行，这也给后期物业运行带来很大的困难。所以现阶段调试极为重要。正常的中央空调系统调试如下：1、冷冻机周边设备单机运转，监测各项参数及整个系统情况。2、制冷主机开机调试，实时监测主机状况。3、各空调设备的单机空载试运转，4、测量风机的风量、风压、转数及电流，风管系统及风口的风量测试与平衡，要求实测风量与设计风量的偏差不大于10%。4、制冷系统
6、的压力、温度、流量和冷量的测试与调整。5、室内空气温度及相对湿度等参数的测定与调整。6、机组及环境噪音的测定。7、自控系统的参数整定和联动调试。此次空调系统调试由水电二局主持，北安公司具体实施，各设备厂家到场调试设备。物业方不作为调试主体，但应参与到调试过程当中，空调值班人员最好在场进行必要的培训和学习，逐渐进入运行角色。三、运行模式xx大厦的夏季空调供应时间是08:00---18:00。根据租户的不locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassina
7、tion.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamexx大厦项目部同要求，如加班需要，三层五层餐饮需要空调机组延时运行。根据以往的运行经验，夏季的室内的主要热负荷集中在10：00---16：00之间（特殊天气除外），也就是制冷主机的运行高峰期，这一时段负荷加大，制冷机的运行功率亦增大，两台冷冻机同时运行才可能满足其需要。早上08：
8、00—10：00之间，负荷较小，主要为夜间回热。但需要至少提前半小时开机，并开启新风系统预冷房间。16：00以后由于大厦人员及发热设备的逐渐减少和日照的减弱，可根据负荷情况退出一台制冷机（通常为工频机组），
