烽火创新谷园区室内改造装修工程

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1、烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书鄂哲控咨[2016]第216号武汉烽火创新谷管理有限公司：受贵单位咨询委托，对烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价进行编制。参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明：1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本次咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；3、建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的

2、造价变化不予承担责任；4、我们与本咨询报告中的编审对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系与偏见。中国注册造价工程师（签章）：中国注册造价工程师（签章）：湖北静哲工程造价咨询有限公司第4页烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书一、建设单位：武汉烽火创新谷管理有限公司二、设计单位：湖北兰海建筑装饰设计工程有限公司三、工程名称：烽火创新谷园区室内改造装修工程四、项目概况：该工程为烽火创新谷园区室内改造装修工程，其主要内容包括：拆除原建筑吊顶、墙面抹灰、部分砌体、地胶地面及块料地面等，新建硅钙板吊顶、石膏板吊顶

3、、仿石玻化砖地面、环氧艺术地坪、墙面乳胶漆、玻璃隔断、卫生间、实木门、栏杆及水电安装工程等。五、编审责任：建设单位对其提交的项目资料真实性、完整性负责，本公司只对造价咨询报告中的审核结论的真实性和公正性负责。六、编审作业期间：2016年9月七、编审范围及说明：按照委托，本项目编制范围为烽火三号楼一层至六层、烽火一号楼四层、烽火四号楼大厅及一层至五层楼梯（含电梯口平台）改造装修工程，详见烽火创新谷园区室内改造装修工程图纸，超出图纸范围由甲方提供说明。八、编审依据：1、关于该工程招标控制价编制的委托书；2、湖北兰海建筑装饰设计工

4、程有限公司设计的“烽火创新谷园区室内改造装修工程”施工图；3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；4、《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》（鄂建文[2013]66号）、《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》（鄂建文[2013]66号）、《湖北省房屋修缮工程消预算定额统一基价表》（鄂建文[2009]251号）；5、材料价格参考武汉建设工程2016年9月份信息价和市场价；６、鄂建文[2012]85号《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》；湖北静哲工程造价咨询有限公司第4页烽

5、火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书７、《湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案》（鄂建文[2016]24号）;８、国家和行业相关法律法规、规范、标准和政策及湖北省、武汉市建设工程造价相关政策、规定；9、甲方提供的烽火创新谷园区室内改造装修工程施工范围说明。九、编审方法：在编审过程中，我们结合本项目的实际情况实施了包括工程量计算、定额套算等我们认为必要的编制程序，并与委托单位就编制结果进行了核对和沟通，各方对编制结果已认可。十、咨询结论：本工程招标控制价为8,340,106.87元(大写:捌佰叁拾肆万零壹

6、佰零陆元捌角柒分)，其中安全文明施工费92,473.96元，预留金900,000元。十一、其他说明：1、工程量以图纸计算，结算以实际发生工程量为准；2、根据甲方要求，本次改造装修工程中涉及到部分装修材料及安装主材，其品牌参照甲方提供的《装修主材品牌范围》表进行编制。湖北静哲工程造价咨询有限公司　　　注册造价员：　中国·湖北中国注册造价工程师：　　　　　　　　中国注册造价工程师：　　　　　　　　　　　　　　　　　　二Ο一六年九月二十八日湖北静哲工程造价咨询有限公司第4页烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价编制报告书装修主材

7、参考品牌序号项目名称参考品牌规格型号材质要求及其它说明事项备注1石膏板轻质隔墙（纸面石膏板）龙牌、可耐福、泰山9.5mm9.5mm厚石膏板隔墙，阳角带金属护角，墙宽见图纸参数。2轻质隔墙龙骨龙牌、凯胜、兴源75系列3木芯板福汉、鹰冠、金汉18mm4锁具等五金件名门、固力、斯力高5套装门实木烤漆6复合地板圣象、巨宁、世友7活动隔断厚度6mm铝合金边框、骨架。生态木面夹板，厚度≥2cm。8瓷砖斯米克、宏宇、萨米特、新中源9洁具箭牌、恒洁、法恩莎10龙头五金件恒洁、法恩莎、中宇11灯具三雄极光、朗士、雷士12乳胶漆多乐士、立邦、华

8、润13应急照明3C认证，公安部消防局备案产品14电线武汉电线二厂、飞鹤电缆15给水排水管金牛、联塑、顾地17不锈钢304材质湖北静哲工程造价咨询有限公司第4页